一、租房签完合同发现房子有问题能退吗
租房签完合同后发现房子有问题能否退租，需视具体情况而定。
若房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，比如房屋主体结构存在安全隐患、严重漏水导致无法正常生活等，依据相关法律规定，承租人有权解除合同并要求退租，且无需承担违约责任。因为出租方有义务提供符合居住使用条件的房屋。
若房子问题较小，不影响正常居住，例如个别门窗损坏、电器小故障等，承租人一般不能直接退租。但可以依据合同约定，要求出租方承担维修责任，使其恢复到适宜居住的状态。
若在签订合同前，出租方故意隐瞒房屋问题，导致承租人在不知情的情况下签订合同，承租人可主张因欺诈而撤销合同，进而要求退租，并可要求出租方赔偿相应损失。
总之，签合同后发现房子有问题能否退租，关键在于问题的严重程度、对居住的影响以及合同的具体约定等因素。若双方就退租事宜无法协商一致，承租人可通过法律途径维护自身合法权益。
二、租房没有签合同的定金能退吗怎么退
租房未签合同，定金能否退还需依据具体情况判断：
其一，若交付定金方按约定履行了租房前的初步协商义务，因不可归责于双方的事由，导致最终未能签订租赁合同，比如双方就租金支付方式等关键条款无法达成一致，那么定金应当退还。交付方可以与房东沟通，说明情况，要求其返还定金。
其二，若是交付定金方自身原因，比如临时改变主意不想租了，主动放弃租赁，那么根据定金罚则，房东有权不退还定金。
其三，若房东存在违约行为，比如在约定时间内无法提供房屋，或者提供的房屋与协商情况严重不符等，交付定金方不仅可以要求退还定金，还可要求房东双倍返还定金。
退还定金的方式，首先尽量与房东友好协商，清晰说明退还定金的合理理由，争取其同意退款。若协商不成，交付定金方可收集相关证据，如定金支付凭证、聊天记录、通话录音等能证明定金交付及双方约定情况的材料，通过向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，或直接向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。
三、租房子交了定金没签合同没住过能退押金吗
租房子交了定金，没签合同也没入住，定金能否退还需分情况判断。
如果是交付定金的承租人原因导致最终未签订租赁合同，比如突然改变主意不想租了，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金一般不能退。
要是因为出租方原因，比如房屋存在重大质量问题不符合居住条件、出租方擅自提高租金等致使合同未能签订，那么收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，承租人不仅能拿回定金，还可能获得额外赔偿。
还有一种情况，如果双方对租赁合同的条款存在合理分歧，导致未能协商一致签订合同，不属于任何一方的违约行为，此时定金应当退还承租人。
所以，不能一概而论说能否退定金，要综合考虑是哪方原因导致合同未签，再依法确定定金的退还问题。
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