一、商品房拆迁补偿标准是多少
商品房拆迁补偿标准没有一个统一的固定数额，而是受到多种因素影响。
（一）房屋价值补偿方面
1. 通常会参考周边类似房屋的市场价格进行评估确定。评估机构会综合考虑房屋的建筑结构（例如是砖混结构还是框架结构等）、建造年代、面积大小等因素来确定房屋本身的价值补偿。
2. 若房屋进行过精装修，精装修部分的价值也应合理补偿，会根据装修的档次、使用的材料等确定补偿金额。
（二）搬迁安置补偿
1. 包括搬迁费，这是对被拆迁人因搬迁产生的费用的补偿，像搬运家具、设备等的费用。
2. 临时安置费，若拆迁人不能一次性提供安置房屋，被拆迁人需要在外临时居住，这部分费用用于补贴临时租房等居住成本。
（三）停产停业损失补偿
如果商品房用于经营用途，因拆迁导致停产停业的，要根据被拆迁人提供的纳税情况、经营收入情况等证据，对停产停业期间的损失进行合理补偿。
此外，各地政府可能会根据当地的经济发展水平、政策导向等因素出台相应的补偿细则，具体补偿数额需要依据当地政策结合房屋实际情况确定。
二、小产权房拆迁款归谁
小产权房拆迁款的归属情况较为复杂。
（一）如果小产权房是在集体建设用地上建成的。
1. 若小产权房买卖符合一定的条件，例如买卖双方均为同一集体经济组织成员且符合相关规定，购买者可能获得部分拆迁款，因为购买者对房屋有实际的使用权益等情况。
2. 若小产权房买卖不符合规定，比如城镇居民购买了小产权房，这种买卖行为通常不被法律认可，拆迁款一般会归属于原集体经济组织或者原宅基地使用者，因为从法律上来说，这种不合法交易不能使购买者取得合法的房屋权益。
（二）如果小产权房是在农用地上违法建造的。
这种小产权房本身就是违法建筑，拆迁款可能不会给予房屋建造者，而是会根据土地管理等相关法律法规，由政府或相关部门依法处理，可能会将土地恢复原状，并不存在所谓的拆迁款归属房屋建造者的情况。
三、拆迁商品房和安置房赔偿价格会一样吗
拆迁商品房和安置房赔偿价格通常不一样。
从价值构成看，商品房是完全的市场商品，其价值包含土地出让金、开发商利润等多方面因素。拆迁商品房时，赔偿往往要考虑其市场价值，包括房屋所处地段、房屋质量、周边配套设施等对房价的影响因素，旨在使被拆迁人能在市场上购买到类似的房产，赔偿价格可能较高。
而安置房主要是用于安置被拆迁人的住房，其土地大多是通过行政划拨等方式取得，成本相对低些。安置房的定价通常基于成本加上一定的合理利润，更多是为了保障被拆迁人的居住需求，所以在价格上一般低于同地段商品房的市场价格。不过不同地区的政策和实际情况可能会使两者的赔偿价格差异有所不同。
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来源：头条-拆迁商品房和安置房赔偿价格会一样吗，安置房拆迁和商品房拆迁一样吗