一、买二手房要签哪些合同
购买二手房通常需要签订以下几种合同：
一是定金合同。在确定购买意向后，买卖双方可签订定金合同，约定买方支付一定金额的定金以确保交易顺利进行，定金合同明确双方关于定金的数额、支付方式、退还条件等具体事项。
二是房屋买卖合同。这是二手房交易的核心合同，需详细约定房屋基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式，是一次性付款还是分期付款、贷款付款等；房屋交付时间及条件；产权过户的相关事宜，包括办理时间、费用承担等；违约责任，明确双方若违反合同约定应承担的责任。
三是补充协议。若买卖双方在交易过程中有其他特殊约定或对买卖合同某些条款需进一步细化，可签订补充协议，补充协议与买卖合同具有同等法律效力。
此外，若通过中介购买，还需与中介签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用标准等。
二、购二手房要签什么合同
购买二手房通常需要签订以下几种合同：
一是《房屋买卖合同》。这是核心合同，明确买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号等；详细约定房屋的具体情况，包括地址、面积、户型等；确定房屋的成交价格、付款方式及付款时间节点，例如是一次性付款还是分期付款、贷款付款等；还会规定交房时间、交房条件及相关违约责任等内容，以保障双方权益。
二是《居间服务合同》。若通过中介机构购买二手房，需与中介签订此合同。该合同会明确中介的服务内容，比如提供房源信息、协助办理过户手续等；约定中介服务费用的标准及支付方式，通常按房屋成交价格的一定比例收取。
三是《补充协议》。当买卖双方对合同条款有进一步补充或修改时签订。可能涉及房屋附属设施的归属、户口迁移问题、税费承担等具体事项，对《房屋买卖合同》未涵盖或需细化的内容进行补充约定。
三、二手房购房合同丢了怎么办
二手房购房合同丢失，可根据不同情况采取相应措施：
若在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份即可。购房者需支付合同工本费，开发商通常会配合重新订立合同。
若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者应先到房地产管理部门查阅、复印购房合同登记档案。档案部门会提供加盖公章的合同复印件，此复印件与原件具有同等法律效力，可用于后续的房屋产权登记等事宜。
若购房合同做完预售登记且已办理银行按揭，除按上述方式复印合同外，购房者还需与银行协商变更合同。银行一般会要求签订变更协议，并在留存原件的复印件上注明“与原件核对无误”，加盖银行公章后，将其与变更协议一同存档。
总之，购房合同丢失虽会带来不便，但通过相应程序可有效补救，保障自身合法权益。
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来源：头条-二手房购房合同丢了怎么办，二手房购房合同丢了危害大吗