一、二手房交定金能退吗
二手房交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方的原因，比如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵、不履行合同约定等，导致合同无法继续履行，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。因为在这种情况下，违约方是卖方，定金罚则应发挥作用保障买方权益。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素，使得二手房买卖合同无法订立，那么收受定金的一方应当将定金返还给交付方。双方都不存在过错，定金应予以退还。
然而，若因交付定金一方的原因，比如买方自身反悔不想购买该二手房，无正当理由拒绝签订合同或履行后续义务，那么卖方有权不退还定金。定金在一定程度上是对合同履行的担保，买方违约则需承担定金丧失的后果。
总之，二手房定金能否退还，关键在于确定导致合同无法继续履行或未能订立的责任归属。
二、二手房交定金后悔如何找人退定金
若二手房交定金后后悔想退定金，可按以下方式尝试：
第一，与卖方协商。直接与卖方坦诚沟通，说明自身后悔的原因，尝试友好协商退款。若卖方通情达理，且有继续出售房屋意愿，可能会同意退还定金。
第二，查看定金合同或协议。仔细研究其中条款，看是否存在卖方违约情形，如房屋质量问题在约定中有瑕疵、未按约定提供相关资料等。若有，可依据条款主张卖方违约，要求退还定金。
第三，寻求中介协助。若通过中介成交，可请求中介从中斡旋。中介为维护自身声誉和促成后续交易，可能会尽力协调双方，促使卖方退还定金。
第四，向相关行业协会或监管部门投诉。可向当地房地产中介协会、消费者协会等反映情况，请求其介入调解，以促使问题解决。
第五，若上述途径均无果，且涉及金额较大，可考虑通过法律途径解决，即向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定判定定金是否应退还。
三、二手房交了订金的房子怎么退订金
退还二手房订金需视具体情形而定：
若因卖方原因导致交易无法进行，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、存在产权纠纷等，根据定金罚则，卖方应双倍返还订金。这种情况下，买方有权要求卖方按规定返还，若卖方拒绝，可通过协商、向消协等相关部门投诉或提起诉讼解决。
若是买方自身原因想退订金，比如临时改变购房计划等，通常卖方有权不退还订金，因为买方的行为构成违约。不过，若买卖双方在订金协议中有特别约定，如给予买方一定合理反悔期限等，且符合约定条件，那么买方依约可要求退还订金。
此外，若因不可抗力因素，如自然灾害致使房屋严重受损影响交易，或政策突然变化导致交易无法完成，双方可协商解决，卖方一般应退还订金。总之，能否退还订金关键在于判断责任归属和依据双方的约定来确定处理方式。
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