一、房子定金交了没签合同定金能退吗
能否退还定金需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金一方的原因未能订立合同，例如卖方拒绝签订合同或者存在欺诈、胁迫等情形，那么定金应当双倍返还给交付定金的一方。
若因为交付定金一方的原因未能订立合同，例如购房者自己反悔不想签订合同了，这种情况下定金通常是不予退还的。
还有一种情况是双方对合同主要条款未能协商一致导致合同未能订立，比如对于房价、付款方式、交房时间等重要条款达不成一致，这种情况下定金应当退还。所以，是否能退定金需要综合各种因素确定。
二、房屋认购书的定金能退吗
房屋认购书的定金能否退还需要分情况来看。
（一）如果是购房者自身原因导致不能签订购房合同，一般定金不能退还。例如购房者在签订认购书后，因自身资金不足无法按时支付房款，或者改变主意不想购买该房屋，这种情况下开发商有权没收定金。
（二）若开发商存在违约行为，定金可以退还。比如开发商未按照认购书约定的时间签订购房合同，或者开发商在售房过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋存在抵押等影响交易的重要情况，购房者可以要求双倍返还定金。
（三）因不可归责于双方当事人的事由导致未能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还买受人。例如政府出台新的限购政策，导致购房者丧失购房资格，这种情况不属于双方的过错，定金应退还。
三、新房定金交了可以退吗
新房定金是否可以退，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方按照约定履行合同。
但是存在以下情形时定金可以退还：
1. 开发商没有取得《商品房预售许可证》，这种情况下开发商不具备售房资格，收取定金是不合法的，可以要求退还。
2. 签订定金协议时存在欺诈、胁迫等行为，使购房者在违背真实意愿的情况下交付定金，购房者可以主张退还定金。
3. 双方对合同条款无法达成一致意见，并且这种情况不是由于购房者故意拖延或者拒绝协商导致的，也可以要求退还定金。
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来源：中国法院网-新房定金交了可以退吗，新房定金交了可以退吗多久到账