一、房子付了定金可以退吗
是否能退房子定金需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金的一方，也就是卖房者的原因导致合同无法订立，例如卖房者隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等情况，买房者可以要求双倍返还定金。
如果是买房者自身的原因，例如买房者在没有合理理由的情况下不想购买房屋了，一般定金是不予退还的。但是如果存在特殊情况，例如双方对合同条款未能协商一致，且这种不一致并非买房者故意为之，那么买房者有可能争取退回定金。
还有一种情况是不可归责于双方当事人的事由，例如政府出台新政策导致无法进行房屋买卖交易，这种情况下定金应当退还。
二、看房定金交了没签合同能退定金吗
能否退还看房定金需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金一方的原因导致未能签订合同，例如卖方存在欺诈、隐瞒重要信息等情况，那么交定金方有权要求退还定金。
若交定金方自身原因不想签订合同，比如临时改变购房意愿、发现自身资金不足无法购房等情况，一般来说定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，旨在确保双方按照约定签订合同进行交易。不过，如果双方能协商一致，达成退还定金的共识，也是可以退还的。
另外，虽然没有签订正式合同，但如果存在其他书面约定或者证据表明定金的性质和相关交易安排的，也需要按照这些约定来处理定金的退还问题。
三、订的房子不想要了怎么退定金
如果订的房子不想要了想退定金，要根据具体情况来看。
（一）如果是因为不可归责于双方当事人的事由，例如政策突然调整导致无法购房、自然灾害致使购房目的无法实现等，这种情况下可以要求退还定金。购房者需要提供相关证据来证明该事由与购房不能之间的因果关系。
（二）如果是开发商存在违约行为，比如未按照约定的时间交房、房屋存在严重质量问题等，购房者可以解除购房合同并要求双倍返还定金。
（三）如果是购房者自身的原因不想要房子了，比如单纯改变主意不想买了，这种情况下定金一般是不予退还的。因为定金具有担保性质，目的在于确保购房者履行购房合同的义务。不过如果购房者与开发商协商一致，开发商同意退还部分或全部定金也是可以的。
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来源：中国法院网-订的房子不想要了怎么退定金，刚刚订完的房子想退怎么办