一、交了买房定金不想买了怎么退技巧
若交买房定金后不想买了，可参考以下要点争取退款：
首先，查看定金合同或认购协议条款。若其中存在开发商违约的情形，比如未按约定时间披露重要房屋信息、承诺的配套设施未明确写入协议等，可主张因对方违约而解除合同，要求退还定金。
其次，核实开发商销售资质。若开发商未取得预售许可证等必备证件，其售房行为本身违法，在此情况下所收定金依法应当退还。
再者，协商沟通。以合理理由与开发商诚恳协商，如因家庭重大变故、经济状况恶化无力继续购房等，并提供相关证明，尝试打动对方同意退还定金。
最后，寻求法律途径。若协商无果，可咨询律师，收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，通过向法院起诉或申请仲裁，依据具体事实和法律规定，要求开发商退还定金。但需注意，若因自身无正当理由毁约，根据定金罚则，定金可能难以退还。
二、交了定金买房可以退吗
交定金后买房能否退，需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因导致购房合同无法订立，比如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，购房者有权要求退还定金。
若是因购房者自身原因，比如自身经济状况突然恶化无法支付后续房款，而拒绝订立合同，这种情况下定金一般不予退还，因为定金具有担保性质，购房者违约则丧失定金。
还有一种情况，如果双方对合同条款未能协商一致，导致合同无法订立，那么出卖人应当将定金返还给购房者，这并非任何一方违约导致，而是因不可归责于双方的事由。
总之，交定金买房后能否退定金，关键在于确定未能继续购房的原因以及责任归属，以此依据法律规定和定金规则来判定定金是否退还。
三、交了买房定金不想买了怎么退没签合同
交了买房定金后不想买且未签合同，能否退定金需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如，不可抗力因素影响，使得购房交易无法正常推进。
若因开发商方面的原因，如未取得预售许可等违法违规行为，导致合同无法签订，购房者有权要求开发商退还定金，且开发商可能还需承担相应责任。
然而，如果是购房者自身原因不想买了，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者单纯因个人意愿改变，不想继续购房，这种情况下很难要求退还定金。
建议购房者先与开发商友好协商，清晰说明自身情况和诉求，尝试达成一致退款意见。若协商不成，可收集相关证据，如定金支付凭证、与开发商沟通的记录等，通过向消费者协会投诉或提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
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