一、买房定金交了房主后悔不卖了怎么办
若买房定金已交，房主后悔不卖，买房人可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或相关协议条款。若明确约定了房主违约不卖的处理方式，比如双倍返还定金等，按约定执行。
其次，与房主协商沟通。向其表明违约行为的法律后果，争取促使其继续履行合同完成房屋买卖交易。若房主同意继续履行，双方应签署相关补充协议，明确后续交易流程与时间节点。
再者，若协商无果，买房人可考虑采取法律手段。依据《民法典》规定，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。买房人有权向法院提起诉讼，要求房主承担违约责任，除双倍返还定金外，若因房主违约给买房人造成其他损失，如为购房支出的合理费用等，也可要求其赔偿。同时，还可请求法院判决房主继续履行合同，完成房屋过户等手续，通过法律途径维护自身合法权益。
二、买房交了定金又不买了怎么办
买房交定金后又不买，需依据具体情况应对。
若因购房者自身原因不买，根据定金罚则，定金通常不予退还。定金是为确保合同履行，购房者支付后反悔不履行买房约定，售房者有权没收定金作为补偿。
但存在特殊情况。若因不可抗力因素，如突发重大自然灾害使房屋受损严重，或政府出台重大政策导致购房者不符合购房条件等不可预见、不可避免的客观情况，购房者不买，不应适用定金罚则，售房者应退还定金。
若因售房者原因，比如房屋存在重大质量问题未提前告知、虚假宣传等，导致购房者不愿购买，售房者应双倍返还定金，因为其违约在先。
建议购房者与售房者积极沟通，说明不买原因，协商解决方案。若协商不成，可保留相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，通过向消费者协会投诉或提起诉讼等法律途径维护自身权益。
三、买房交定金后不想买了怎么办
买房交定金后不想买了，需视具体情况处理。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，定金通常不予退还。定金是为确保合同履行，购房者支付后反悔，出卖人有权没收定金以弥补可能的损失。
要是因不可抗力等不可归责于双方的事由，比如房屋在交易过程中突发重大质量问题无法修复，导致购房者不想买，此时购房者有权要求返还定金。
倘若出卖人存在违约行为，例如提供的房屋与约定不符、未能履行相关承诺等，致使购房者不想买，那么购房者不仅可要求返还定金，还可主张出卖人双倍返还定金，以维护自身合法权益。
建议购房者不想买时，先与出卖人友好协商，清晰说明自身情况及不想购买的原因，尝试争取对方理解并退还定金。若协商不成，可依据具体证据，通过法律途径，如向法院提起诉讼或申请仲裁，来保障自己的权益。
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