一、购房定金一般来说可不可以退还
购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，在签订购房合同前，因政策调整使得购房资格发生变化，双方无法继续履行购房合同，这种情况下定金可退还。
二是若因购房者自身原因，如在约定时间内未按要求签订购房合同、未履行相关付款义务等违约行为，导致购房合同无法签订，购房者无权要求退还定金。
三是若因开发商原因，如未取得商品房预售许可证、擅自改变房屋设计等违约行为，导致购房合同不能签订，开发商应双倍返还定金。
总之，判断购房定金能否退还，关键在于确定是哪一方的原因导致合同未能订立，不同情况有不同的法律规定和处理结果。
二、购房定金一般来说可不能够退还
购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因国家政策调整，使得购房者丧失购房资格，这种情况下，买卖双方都不存在过错，定金应予以退还。
二是若因购房者自身原因导致未能订立商品房买卖合同，如购房者无故反悔不想购买房屋了，这种情况下，购房者构成违约，按照定金罚则，定金一般不予退还。
三是若因出卖人原因导致未能订立商品房买卖合同，比如开发商隐瞒房屋已抵押的事实，或者擅自变更房屋设计等，这种情况下，出卖人构成违约，应当双倍返还定金给购房者。
总之，购房定金是否退还，关键在于确定未能订立合同的原因以及责任归属，需依据具体情形按照相关法律规定和合同约定来处理。
三、购房定金能退不能退呀
购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因违约，比如在约定时间内无正当理由不签订购房合同、不履行购房义务等，这种情况下，根据定金罚则，购房者无权要求退还定金。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约则丧失定金。
二是若因开发商原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋规划设计等，购房者有权要求退还定金，并且可以要求开发商承担相应赔偿责任。
三是若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房资格变化、突发不可抗力事件等，使得购房合同无法签订，这种情况下，开发商应当将定金退还给购房者。
总之，购房定金是否能退还关键看哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由，购房者应根据自身实际情况依法主张权利。
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