一、商品房认购协议定金可以退吗
商品房认购协议中的定金是否可以退，需要根据具体情况判断。
如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，那么购房者有权要求退还定金。
若购房者自身存在违约行为，比如在约定时间内无正当理由拒绝签订正式购房合同，一般情况下定金是不予退还的。
还有一种情况是不可归责于双方当事人的事由导致合同未能订立的，例如在签订认购协议后出现新的限购政策使购房者失去购房资格，此时开发商应当退还定金。
总之，判断定金是否可退要依据相关事实和证据，以及法律规定，在遇到争议时，可以通过协商或者法律途径解决。
二、订的房子不想要了怎么退定金
如果订的房子不想要了想退定金，要根据具体情况来看。
（一）如果是因为不可归责于双方当事人的事由，例如政策突然调整导致无法购房、自然灾害致使购房目的无法实现等，这种情况下可以要求退还定金。购房者需要提供相关证据来证明该事由与购房不能之间的因果关系。
（二）如果是开发商存在违约行为，比如未按照约定的时间交房、房屋存在严重质量问题等，购房者可以解除购房合同并要求双倍返还定金。
（三）如果是购房者自身的原因不想要房子了，比如单纯改变主意不想买了，这种情况下定金一般是不予退还的。因为定金具有担保性质，目的在于确保购房者履行购房合同的义务。不过如果购房者与开发商协商一致，开发商同意退还部分或全部定金也是可以的。
三、一手楼盘交了定金如何退房
如果在一手楼盘交了定金想要退房，可以考虑以下情况：
（一）开发商存在过错的情形
1. 如果开发商未取得预售许可证就收取定金并售房，这种情况下签订的认购协议无效，购房者可以要求退还定金。
2. 开发商存在虚假宣传等欺诈行为，例如承诺的配套设施（如学校、医院等）根本不会建设，购房者有证据证明这种欺诈行为的，可以要求退还定金。
（二）双方协商一致的情况
购房者可以和开发商进行协商，只要双方达成一致意见，开发商可以退还定金。
（三）符合法定解除情形
如果发生不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致合同目的无法实现，例如地震导致楼盘无法继续建设等，购房者可以要求解除合同并退还定金。
但是，如果购房者自身原因，如无正当理由反悔不想购买房屋了，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
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来源：临律-一手楼盘交了定金如何退房，一手房交了定金后多久交首付