一、买房交了定金征信有问题不想买了可以退吗
买房交了定金后因征信问题不想买，定金能否退还需视具体情况而定。
若在购房合同签订前，因征信问题无法获得贷款从而不想购买，且在签订定金协议时没有隐瞒征信情况，同时在协议中没有明确约定因个人征信问题导致无法购房定金不予退还等类似条款，购房者可尝试与开发商协商。若开发商同意解除定金合同，定金可能退还。
若在签订定金协议或购房合同后，明确知晓自身征信问题却未提前告知开发商，或者合同中有约定因购房者自身原因导致无法购房定金不予退还，那么开发商有权不退还定金。因为定金的作用是确保合同的履行，购房者因自身问题毁约，开发商有权依据定金罚则没收定金。
不过，若征信问题并非购房者主观故意造成，如因金融机构失误等客观因素导致，且能提供相关证明，在与开发商充分沟通解释后，也有争取退还定金的可能。总之，要综合多方面因素判断定金能否退还。
二、买房交了定金征信过不了可以退吗怎么办
买房交了定金后征信过不了，定金能否退还需视具体情况而定。
若在购房合同或定金协议中有明确约定，因购房者征信问题导致贷款无法办理，定金可退，那么依据约定可要求开发商退还定金。
若没有此类约定，要看导致征信问题的责任归属：
一是购房者自身原因。如果是购房者本人长期存在不良信用记录等自身过错导致征信不过关，开发商一般无过错，这种情况下定金很难退还，因为购房者构成违约。
二是非购房者原因。要是因为银行政策突然调整、不可抗力等非购房者自身能控制的原因致使征信审查不通过，购房者可与开发商协商，提供相关证明材料，说明情况并非自身故意为之，争取让开发商退还定金。
若协商不成，购房者可收集与开发商沟通、合同约定等相关证据，考虑通过向消费者协会投诉、申请调解或提起诉讼等法律途径来维护自身权益，由专业机构判定定金是否应当退还。
三、买房交了定金之后必须付首付吗
买房交了定金后并非必须立刻付首付。
定金是一种担保方式，旨在确保买卖双方履行房屋买卖的相关约定。一般而言，若买卖双方在定金协议或后续补充协议里明确约定了付首付的时间和条件，那么就应当按照约定执行。若购房者未在约定期限内支付首付，可能构成违约，卖方有权没收定金。
然而，如果双方没有明确约定付首付的具体事宜，那么需要依据公平、合理及交易习惯等原则来处理。在此情况下，购房者并非必然要马上支付首付。
但从实际交易来看，支付定金后，通常会在合理时间内推进到首付支付环节，以完成房屋买卖流程。若购房者因合理原因，如资金临时周转困难等，无法按时支付首付，应及时与卖方沟通协商，看是否能调整支付时间或达成其他解决方案，避免因未按约定操作而遭受经济损失。
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来源：中国法院网-买房交了定金之后必须付首付吗，买房交了定金还能优惠吗