买卖合同签定金可以退吗,签了买卖合同要交定金吗

法律普法百科 编辑:施雅伊

一、买卖合同签定金可以退吗

在买卖合同中,定金是否可以退还需要分情况来看。

如果是给付定金的一方违约,那么无权要求返还定金。例如,在买卖合同里约定了买方要在某个日期前支付货款,买方没有按时支付属于违约,其之前交的定金卖方无需退还。

如果是收受定金的一方违约,那么应当双倍返还定金。比如卖方在合同中承诺在特定时间交付货物,却未能按时交付,这种情况下买方有权要求卖方双倍返还定金。

还有一种情况,如果双方对合同条款未能达成一致,或者合同存在法定的无效或可撤销情形,比如存在欺诈、胁迫等情况导致合同订立,那么定金应当予以返还或者按照过错比例分担。

二、签了买卖合同要交定金吗

签买卖合同不一定要交定金。

一方面,法律没有强制规定签订买卖合同必须交定金。买卖合同的成立主要基于双方当事人对买卖标的、价格、数量、履行方式等主要条款达成一致意见。

另一方面,定金是一种担保方式,目的在于确保合同的履行。如果买卖双方协商一致需要定金来保障合同的履行,那么可以约定定金条款并支付定金。比如在房屋买卖等大额交易中,卖方为防止买方毁约,可能会要求买方支付一定数额的定金。但如果双方互相信任或者有其他的信任保障机制,也可以不约定定金直接签订买卖合同。

三、没签买卖合同定金怎么退

如果没有签订买卖合同,定金退还情况需根据具体情形判断:

1. 若双方仅就定金达成口头约定,但未签订书面买卖合同,且双方对买卖合同主要条款未能协商一致,这种情况下收受定金的一方应当退还定金。因为合同未能订立并非支付定金一方的原因。

2. 如果支付定金的一方无故拒绝签订买卖合同,那么收受定金一方可以不退定金。这是因为支付定金方的行为构成违约,定金起到了担保签订合同的作用。

3. 当收受定金的一方拒绝签订买卖合同,那么应当双倍返还定金。因为收受定金方的行为导致合同不能订立,应当承担违约责任。

总之,定金退还与否主要取决于合同未能签订的原因以及双方是否存在违约行为等因素。

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