一、签假的买卖合同侵占人家房违法吗
签假的买卖合同侵占他人房屋是违法的。
从民事角度看，这种行为侵犯了房屋所有人的财产权。房屋所有人对房屋享有合法的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，通过虚假合同侵占房屋，是对他人财产权益的直接侵害，房屋所有人可以通过民事诉讼要求侵权人返还房屋、赔偿损失等。
从刑事角度分析，如果符合一定条件，可能构成犯罪。例如，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的手段签订假买卖合同骗取他人财物（房屋），数额较大的，可能构成合同诈骗罪。这需要根据具体的案情，包括房屋的价值、行为人的主观故意、行为手段等综合判断。总之，这种签假合同侵占他人房屋的行为不能被法律所容忍。
二、残疾人房屋买卖合同有效吗
残疾人签订的房屋买卖合同是否有效，需根据具体情况判断。
如果残疾人是完全民事行为能力人，那么其签订的房屋买卖合同只要满足合同有效的一般条件，就是有效的。这些条件包括合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。
如果残疾人是限制民事行为能力人，其独立实施的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的房屋买卖合同属于效力待定合同。需要其法定代理人追认，追认后合同有效；法定代理人拒绝追认的，合同无效。
如果残疾人是无民事行为能力人，其独立实施的房屋买卖合同无效，应由其法定代理人代理实施民事法律行为。
三、买卖二手房有合同有效吗
买卖二手房的合同在符合一定条件下是有效的。
（一）主体合格方面
1. 买卖双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法登记注册，有相应的交易权限。
2. 卖方需为房屋的合法所有人或有权处分人。如果房屋存在多个共有人，需要共有人共同同意出售房屋才行。
（二）内容合法方面
1. 合同内容需遵守法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定，例如不能约定逃避纳税义务等内容。
2. 合同应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，也不能恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。
（三）形式合法方面
如果法律规定或当地政策要求合同需采用书面形式、办理备案登记等手续的，要按照规定执行。通常买卖二手房的合同采用书面形式签订，并且可能需要办理网签备案等手续。
只要满足上述条件，买卖二手房的合同就是有效的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●签假的买卖合同侵占人家房违法吗怎么处理
●签订假的房屋买卖合同有效么
●假冒他人签字的买卖合同
●假的买卖合同有效吗
●伪造假合同把他人房屋卖了
●假买卖房屋合同要坐牢吗
●房屋买卖假合同犯法
●签订假的房屋买卖合同有效么
●假的买卖协议怎么推翻
●买卖合同造假
●残疾人房屋买卖合同有效吗怎么写
●残疾人房屋买卖合同有效吗知乎
●残疾人房屋买卖交税吗
●残疾人房屋买卖交税吗
●残疾人的房产可以买卖吗
●残疾人买房子过户有没有优惠政策
●残疾人的房产怎么处理
●残疾人的房产能过户吗
●残疾人卖房怎么交易
●残疾人的房子可以拍卖吗
来源：中国法院网-买卖二手房有合同有效吗，买卖二手房有购房合同吗?