一、不想买房了怎么退定金
如果不想买房了想退定金，需要考虑以下情况：
（一）可退定金的情形
1. 合同无效的情况。如果购房合同存在无效的情形，例如开发商没有取得预售许可证就售房，这种情况下签订的合同无效，购房者有权要求退回定金。
2. 存在欺诈、胁迫等手段。如果购房者能证明在签订定金合同时，开发商存在欺诈、胁迫等违背购房者真实意愿的行为，可要求退还定金。
（二）不可退定金的情形
如果是购房者自身原因不想买房了，比如单纯改变主意不想购买，按照定金罚则，定金通常是不予退还的。
如果购房者认为自己符合退还定金的情形，可以先与开发商协商解决。协商不成，可以通过向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在提起诉讼时，购房者需要提供相关的证据，例如合同文本、付款凭证、能够证明开发商存在欺诈或合同无效情形的证据等。
二、全款买了房子想退房怎么办
如果全款买了房子想要退房，可以考虑以下情况。
（一）开发商存在过错的情况
1. 若开发商未按照合同约定的交房时间交房，且逾期达到合同约定的解除条件，购房者可以要求退房。
2. 开发商交付的房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，例如主体结构存在安全隐患等，购房者有权要求退房。
3. 如果开发商存在隐瞒房屋真实情况的行为，如隐瞒房屋已抵押或者存在产权纠纷等情况，购房者可以退房。
（二）购房者自身原因
1. 若无合理合法的理由，仅仅因为自身主观不想购买了，这种情况下想要退房属于违约行为。如果与开发商协商，开发商同意退房的，可能需要购房者承担一定的违约责任，比如支付违约金等，具体按照合同约定执行。
2. 如果存在特殊情况，例如购房者突患重大疾病急需资金等不可抗力因素，可与开发商协商退房事宜，有可能减免部分违约责任。
总之，想要退房首先要确定符合法定或约定的退房条件，然后与开发商进行沟通协商，协商不成可以通过诉讼等法律途径解决。
三、买房征信过不了签了认购协议能退吗
能否退回取决于认购协议的具体条款以及相关法律规定。
如果认购协议中有约定因征信问题无法购房可退定金等类似条款，那么按照协议约定是可以退的。
如果协议没有明确约定，从公平合理的角度看，征信过不了并非购房者主观故意违约，而是客观上不具备购房贷款资格。这种情况下，购房者可以与开发商协商退款。若协商不成，虽然法律没有明确规定这种情况必然能退，但在司法实践中，法院可能会综合考虑双方的过错程度、公平原则等因素。如果购房者能够证明自己在签订认购协议前并不知晓征信存在问题，且积极履行了配合办理购房手续的义务，法院有可能会支持购房者退还定金等合理诉求。
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来源：头条-买房征信过不了签了认购协议能退吗，买房在合同上签了征信过不了可以退定金