一、买了别人的回迁房办房照需要啥
购买别人的回迁房办理房照通常需要以下材料：
1. 原房主的身份证、户口本等身份证明文件，以证明其身份及房屋的原归属。
2. 回迁安置协议，该协议能明确房屋的来源及相关权益。
3. 购房合同，用于证明双方的买卖关系及购房款项等事宜。
4. 完税证明，包括各种税费的缴纳凭证，确保房屋交易的合法性。
5. 不动产登记申请表，需按规定填写相关信息。
6. 其他可能需要的证明材料，如土地使用证等（具体根据当地政策要求而定）。
办理房照的过程较为复杂，需前往当地不动产登记部门，按照其规定的程序和要求提交材料，并耐心等待审核和办理。同时，要确保整个交易过程合法合规，避免出现纠纷。
二、回迁房没证可以买吗
回迁房没证不建议购买。首先，没证的回迁房在法律上产权归属尚不明确，可能存在产权纠纷，后续若要进行房产交易或办理相关手续会面临诸多困难，甚至可能无法顺利过户。其次，此类房屋在市场交易中缺乏合法保障，卖方随时可能因自身原因或其他因素导致交易无法继续进行，买方权益难以得到有效维护。最后，没有房产证的房屋在拆迁补偿等方面也可能会出现问题，买方难以获得应有的补偿权益。因此，为避免潜在的法律风险和经济损失，一般不建议购买没证的回迁房。
三、回迁房买完后可以变成商品房吗
回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般情况下，回迁房在购买后不能直接变成商品房。
原因如下：
1. 产权性质不同：回迁房通常为集体土地或划拨土地性质，而商品房是国有出让土地性质，两者的产权属性存在差异。
2. 交易限制较多：回迁房在交易时往往受到更多的限制，如满一定年限方可上市交易等，而商品房交易相对自由。
3. 证件办理不同：回迁房的房产证办理可能较为复杂，且可能存在一些遗留问题，而商品房的办证流程相对规范和清晰。
然而，在某些特定情况下，经过相关部门的审批和办理一定的手续后，回迁房有可能按照规定转变为商品房性质，但这需要满足一系列严格的条件和经过复杂的程序。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买了别人的回迁房办房照需要啥手续
●买了别人的回迁房办房照需要啥材料
●买的别人的回迁房怎么办房产证
●买了别人的回迁房办房照需要啥证件
●买的别人的回迁房怎么办理不动产
●买别人的回迁房有购房合同吗
●买别人的回迁房怎么更改自己名字
●买了别人的回迁房办房照需要啥材料
●购买别人的回迁房有什么样的风险?
●买别人的回迁房可以提取公积金吗
●回迁房没证能买吗
●回迁房没有房产证可以买卖吗?受法律保护吗?
●请问回迁房没有房证可以出售吗
●回迁房没房证买卖注意事项
●回迁房没有房产证可以买卖吗合同怎么才算有法律效益
●回迁房没有产证可以拿出来卖的吗
●回迁房没房照能买吗
●回迁房没有房产证的房子怎么买才安全
●回迁房没房证怎么卖
●回迁房没有房产证的房子可以买吗
来源：临律-回迁房买完后可以变成商品房吗，回迁房能变商品房吗