一、安置房办房产证需要哪些材料
办理安置房房产证通常需要以下材料：
1. 安置房屋合同：这是证明房屋归属及相关权益的重要依据，需明确安置房屋的基本信息、面积等。
2. 身份证明：包括购房者的身份证、户口本等，用于确认购房者的身份信息及户籍情况。
3. 原土地使用证：证明该土地的使用权限及相关手续，是办理房产证的基础材料之一。
4. 税费缴纳证明：需缴纳相关的契税、印花税等税费，提供相应的缴费凭证。
5. 房屋测绘报告：由专业的测绘机构对安置房屋进行测绘，出具详细的测绘报告，包括房屋的建筑面积、户型等信息。
6. 其他可能要求的材料：如建设工程规划许可证等，具体根据当地房产管理部门的要求而定。
二、安置房算是有房吗还是无房
安置房通常是有房的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
从法律意义和实际情况来看，安置房具备房屋的基本属性和功能。它有明确的产权归属，购房者拥有相应的房产证等产权证明，可在一定条件下进行转让、抵押等处分行为。
当然，如果在某些特殊情况下，比如安置房的产权尚未办理完毕，或者存在一些纠纷导致产权存在瑕疵，可能在一定时期内会给人“似乎无房”的感觉，但这只是暂时的状态。一旦相关手续办理完成，安置房就完全属于有房的范畴。
三、安置房层高和商品房层高区别
安置房和商品房在层高方面存在一些差异。
1. 设计标准不同：商品房通常按照国家相关建筑标准设计，层高一般在 2.8 米至 3 米左右，以满足居住的舒适性和空间感。安置房的设计标准可能因地区、开发商等因素而有所差异，部分安置房的层高可能略低于商品房，约在 2.7 米至 2.9 米之间。
2. 成本考虑：商品房的建设成本相对较高，开发商会注重居住品质，包括合理的层高设计。而安置房主要是为了满足居民的基本居住需求，在成本控制方面可能会对层高有所调整，以降低建设成本。
3. 建筑结构差异：商品房的建筑结构较为多样化，可根据不同的户型和设计要求进行调整，层高也更具灵活性。安置房的建筑结构可能相对较为简单，层高的设计也会受到一定限制。
总体而言，安置房的层高一般略低于商品房，但仍能满足基本的居住需求。在购房时，购房者应根据自身需求和实际情况选择合适的房屋。
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来源：临律-安置房层高和商品房层高区别，安置房 层高