一、房产多次转手如何过户避风险
首要条件是卖方须为房屋的合法拥有者，需核对产权证书及身份证以确保其真实性。
房产证是唯一能证明房主持有房屋所有权的文件。
无房产证的房屋交易存在极大的买方权益无法保障的风险，应予严格禁止。
产权明晰与否亦至关重要。
某些房屋可能由多名共有人持有，包括继承人、家庭或夫妻，购买者应与全体共有人签订合同。
更进一步，需仔细核查房屋状况，包括建筑结构、社区环境、权利状况等，以便更好地掌控交易成本和风险。
例如，土地使用权类型、使用期限；是否面临市政规划拆迁；周边有无新规划可能影响房屋价值，如新建工厂、高层建筑等。
还需确认所购二手房是否属于福利住房或单位自管房，此类房屋在交易、转让等方面具有特定限制和规定，需避免买卖合同与国家法律产生冲突，以免引发侵权、合同无效等问题。
二、买二手房后过户要什么证件,过户流程是怎样的
购买二手住房并完成过户所需的文件包括：
1.个人身份证明及复印件；
2.户籍证明及复印件；
3.房产证；以及若为共同所有人，则需提供婚姻证明。
二手住房过户步骤如下：
1.签署合约；
2.进行审核；
3.支付税费；
4.注册登记并办理产权转让手续等。
三、房产过户给子女要交多少税
1.过户办理过程是这样子滴
（1）首先得去那个叫“登记信息、验证协议”的窗口搞个网上信息注册和协议确认的手续；
（2）接着就得到“房地产估价”的窗口办理评估手续啦；
（3）最后在“公证”窗口搞定公证手续。
2.过户要花点小钱儿呢
（1）如果房子买了不到五年就要过户的话，得由卖家出个人所得税哦。
五年以上的话就不用啦。
（2）首次过户要给点.75%的契税（这个是财政部门收的）。
（3）还有每平米6块钱的手续费（这是房管局收的）。
（4）房子评估费按照评估后总价的5‰来算（这个是评估事务所收的）。
（5）公证费最多也就00块钱吧。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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来源：中国法院网-房产过户给子女要交多少税，房产过户给子女怎么收税