一、商铺合同到期房东要收回房子怎么办
当商铺合同到期房东要收回房子时，可按以下情况处理：
（一）查看合同约定。合同中若对续租、优先续租权等有明确规定，应按约定执行。比如约定租户有优先续租权，在同等条件下，租户可要求续租，房东不得无故拒绝。
（二）协商解决。租户可与房东积极沟通，表明自身继续租赁的意愿和理由，如经营状况良好、对商铺投入较多等，争取房东同意续租。同时，也可就租金等条款进行协商，达成双方都能接受的新租赁协议。
（三）做好腾退准备。若房东坚决收回且无法协商续租，租户应按照合同约定的时间和方式腾退商铺。在腾退前，要妥善处理好存货、设备等，避免造成不必要的损失。
（四）寻求补偿。若租户因房东收回商铺遭受了合理损失，如装修投入等，且合同有相关补偿约定，可要求房东给予相应补偿。若协商不成，可通过法律途径解决。
二、房东和二房东签合同需要注意什么
房东与二房东签订合同，需关注以下要点：
（一）明确租赁用途。详细约定房屋的具体使用用途，防止二房东擅自改变用途，影响房屋结构或周边环境等。
（二）租金及支付方式。确定租金金额、支付周期、支付时间等，可约定逾期支付的违约责任，以保障房东租金收益的按时获取。
（三）租赁期限。明确起止时间，避免租赁期限模糊引发纠纷，同时可约定续租条件等相关事宜。
（四）房屋维护与修缮责任。分清房东和二房东在房屋及其附属设施维护、修缮方面的责任，避免后续因维修费用等问题产生矛盾。
（五）转租限制。规定二房东是否有权再次转租，若允许，需明确转租条件和程序，防止房屋被随意多次转租。
（六）违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行详细约定，如提前解约、擅自改变房屋结构等，以约束双方行为，保障合同顺利履行。
三、合同没有到期房东不退押金怎么办理
当遇到合同未到期房东不退押金的情况，可通过以下途径解决：
（一）协商解决。与房东进行沟通，明确指出依据合同约定，在合同未到期的情况下，房东应退还押金。向房东阐明不退押金的行为缺乏法律及合同依据，争取友好协商，促使房东退还押金。
（二）向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门或消费者协会等反映情况，请求他们介入调解。相关部门会依据具体事实和相关规定，要求房东作出合理解释并解决押金退还问题。
（三）通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、双方沟通记录等，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律规定进行审理，若房东确实无正当理由不退押金，法院会判决房东退还押金，并可能要求其承担相应的违约责任。
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