一、人在出租屋内死亡房东需要赔偿吗
人在出租屋内死亡，房东是否需要赔偿，需根据具体情况判断。若死亡原因与出租屋的设施设备故障、房屋结构问题等房东应负责的方面相关，比如出租屋的电线老化引发火灾导致死亡，房东未尽到维修保养义务，那么房东通常需要承担赔偿责任。
若死亡是由于租客自身疾病突发等原因，且与出租屋本身并无直接关联，房东已尽到合理的管理和告知义务，如告知租客房屋内的设施使用注意事项等，此时房东一般无需赔偿。
此外，若存在租赁合同中的免责条款，且该条款符合法律规定，能合理免除房东责任的，在符合条件的情况下房东可不承担赔偿责任。总之，不能一概而论地确定房东是否需要赔偿，需综合考虑各种因素和具体的法律规定。
二、房子签了合同不租了要付违约金吗
一般情况下，若房子签了合同后不租了，是需要付违约金的。这是基于合同的约定，双方在签订合同时明确了各自的权利和义务，其中就包括违约情况下应承担的责任。如果租客无正当理由单方面解除合同，就构成违约，应当按照合同约定的违约金数额向房东支付违约金。当然，具体是否需要支付以及支付的金额多少，要根据合同的具体条款来确定。如果合同中对违约金的计算方式或数额有明确规定，那么就应按照合同执行；如果合同未明确约定违约金，双方可以协商确定，协商不成的，守约方可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。总之，签订合同后应遵守合同约定，避免因违约而承担不必要的法律责任。
三、房子还没租交了定金可以退吗
一般情况下，房子还没租但交了定金是否可以退，需根据具体情况判断。如果是因出租方原因导致合同无法签订，例如房屋存在严重瑕疵等，定金应退还，且出租方需承担违约责任。若因承租方自身原因不想租赁该房屋，比如改变主意等，定金通常不予退还，这是为了弥补出租方因准备出租该房屋而可能遭受的损失。但如果双方在定金合同中对退还定金的情形有特殊约定，应按照约定执行。总之，要判断定金是否可退，需综合考虑导致合同不能签订的原因以及双方的约定等因素。
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来源：中国法院网-房子还没租交了定金可以退吗，还没租房不退的定金怎么办