一、房子买卖合同违约金是多少
房子买卖合同违约金的具体数额，通常有以下几种确定方式：
一是当事人自行约定。买卖双方可以在合同中明确约定违约金的具体金额，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般都是有效的。例如，双方约定若一方违约，需向对方支付房屋总价10%的违约金。
二是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。比如约定按照违约行为给对方造成的实际损失的一定比例来计算违约金。若因卖方逾期交房导致买方在外租房居住，违约金可按租房费用的一定倍数计算。
若合同中没有约定违约金，根据法律规定，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在司法实践中，法院会根据具体案件情况，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，来确定合理的违约金数额。
二、房屋买卖合同丢了咋办
房屋买卖合同丢失，可根据不同情况采取相应措施：
一是若购买的是期房且未办理房产登记，可到当地房地产交易中心查询、复印合同。通常，房地产交易中心会有购房合同的备案记录。购房者需携带本人身份证等相关证件，向工作人员提出查询申请，经核实身份后，可复印合同副本，该副本与原件具有同等法律效力。
二是若购买的是现房且已办理房产登记，可到房屋产权登记部门查询合同。购房者持本人身份证、房产证等相关材料，向产权登记部门申请查询，获取合同相关信息或复印件。
三是若合同丢失对交易或权益产生重大影响，可与合同相对方协商，说明情况并请求其提供合同副本或重新签订补充协议，明确双方权利义务关系，保障自身合法权益。总之，要及时采取合适方法解决合同丢失问题。
三、安置房买卖合同有效吗
安置房买卖合同的效力需分情况判断：
一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋在取得所有权的一定期限内不能上市交易，若在限制交易期限内签订买卖合同，一般认定为无效。因为违反了相关政策规定，损害了公共利益。待限制交易期限届满，取得完全产权后再签订的买卖合同则是有效的。
二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种情况下，若安置房已取得合法产权，且不存在其他合同无效的法定情形，那么买卖合同通常是有效的，双方应按照合同约定履行各自义务。
总之，判断安置房买卖合同是否有效，关键在于该安置房是否具备合法产权以及是否符合相关政策规定。在签订此类合同时，买卖双方应谨慎审查相关情况，以避免潜在的法律风险。
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来源：中国法院网-安置房买卖合同有效吗，安置房买卖合同受法律保护吗?