一、房屋买卖签合同合法吗
房屋买卖签合同通常是合法的，但需满足一定条件。
其一，合同主体要适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，未成年人或精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代理签订合同，否则合同效力可能存在瑕疵。
其二，合同内容需合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人利益。比如，约定的房屋价格不能明显低于市场价格且无合理理由，以防存在恶意串通损害他人利益的情形。
其三，签订合同需出于双方真实意愿。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。
只要房屋买卖合同满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力。
二、存量房买卖合同如何撤销
存量房买卖合同的撤销，需根据不同情形通过不同方式进行：
一是协商撤销。买卖双方经友好协商，达成一致意见，决定共同撤销合同。双方可签订一份撤销协议，明确表明撤销合同的意愿和相关事宜。之后，将撤销协议及原合同等相关材料提交给相关登记部门，申请办理撤销登记手续。
二是基于法定事由撤销。若存在重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危等法定可撤销情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。具体操作时，受损害方需收集能证明存在法定撤销事由的相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼或者向约定的仲裁机构申请仲裁。若法院或仲裁机构经审理认定符合撤销条件，会作出撤销合同的裁决或判决。相关当事人凭生效的法律文书，到登记部门办理撤销登记。
三、怎么撤销存量房买卖合同
撤销存量房买卖合同，需根据具体情况按不同方式处理：
一是协商撤销。买卖双方经友好协商，达成一致意见，决定共同撤销合同。双方可签订书面的撤销协议，明确表示撤销原存量房买卖合同，且对已履行部分的处理（如退款、交房等）作出约定，之后按约定执行。
二是法定撤销。若存在法定可撤销事由，如因重大误解订立合同、一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。当事人需收集相关证据，证明存在法定撤销情形，向有管辖权的法院起诉或向约定的仲裁机构申请仲裁，由司法机关或仲裁机构依法裁决是否撤销合同。
需要注意的是，撤销合同应遵循法律规定和合同约定，避免因不当撤销引发法律纠纷。
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