二手房中介定金不退怎么办,找中介租到了甲醛房怎么办

房产纠纷 编辑:卞一

一、二手房中介定金不退怎么办

若遇到二手房中介不退定金的情况,可参考以下处理方式:

一是查看合同约定。仔细研究与中介签订的相关协议,明确定金退还的具体条件和情形。若中介违反合同约定,如未履行约定服务、提供虚假信息等,可依据合同要求其退还定金。

二是协商解决。尝试与中介进行友好协商,清晰、冷静地向其说明不退定金不合理的原因和依据,要求其退还。通过沟通,有可能达成和解,解决问题。

三是寻求监管部门帮助。若协商无果,可向当地房地产主管部门或消费者协会等相关监管机构投诉,提交相关证据材料,如合同、聊天记录、付款凭证等,由监管部门介入调查和调解。

四是考虑法律途径。若定金数额较大且其他方式无法解决,可向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备充分的证据,以支持自己的诉求,要求中介退还定金并承担相应责任。

二、找中介租到了甲醛房怎么办

若租到甲醛房,可按以下步骤处理:

首先,收集证据。通过专业检测机构对房屋空气质量进行检测,获取甲醛超标的权威报告。同时,保留与中介沟通的记录,如聊天记录、通话录音等,其中涉及房屋状况及承诺等相关内容。

其次,与中介协商。明确告知中介房屋甲醛超标,严重影响居住安全,依据租赁合同及相关法律规定,要求其解决问题。可要求中介更换符合安全标准的房屋,或解除租赁合同并退还已支付的租金、押金等费用。

若协商无果,可采取进一步措施。向当地房地产中介行业管理部门投诉,请求其介入调查并调解纠纷。也可依据手中证据,向法院提起诉讼。诉求包括解除合同、返还费用、赔偿因居住甲醛房造成的身体损害及其他损失等。法律规定,出租房屋应符合安全居住条件,中介有义务提供真实准确的房屋信息,甲醛房显然不符合要求,中介需承担相应责任。

三、房屋中介不退押金如何处理

若房屋中介不退押金,可通过以下方式处理:

一是协商解决。尝试与中介进行沟通,明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据,要求其按照约定退还押金,通过友好协商达成一致,这是较为便捷且成本较低的解决方式。

二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况,提交相关证据,如租赁合同、押金收据、聊天记录等,这些部门会依据相关规定对中介进行调查和处理。

三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题,可考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备充分的证据,以证明自己已按照合同约定履行义务,中介无正当理由扣留押金。法院会根据事实和法律作出公正判决。若事实清楚、证据充分,胜诉后可通过强制执行程序要求中介退还押金。

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来源:临律-房屋中介不退押金如何处理,房屋中介不退押金报警有用吗

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