一、二手房买卖中介费一般都是怎么收取的
二手房买卖中介费的收取通常遵循以下常见方式和标准：
其一，按成交价格比例收取。这是最为常见的方式。一般来说，中介会在买卖双方达成交易后，按照房屋成交总价的一定比例来收取中介费。这个比例通常在1%至3%左右，不过不同地区、不同中介公司可能会有所差异。比如在一些一线城市，由于房价较高，中介费比例可能相对低一些；而在部分中小城市，比例可能会稍高。
其二，协商确定。买卖双方和中介可以根据具体情况，通过协商来确定中介费的金额。比如，房屋交易过程较为复杂、中介提供了额外的增值服务等情况下，可能会适当调整中介费数额。
此外，在某些情况下，中介费可能由买卖双方分别承担，也可能约定由一方全部承担。需要注意的是，在签订中介服务合同前，应明确中介费的收取标准、支付方式及时间等关键条款，以避免后续产生纠纷。
二、南京二手房买卖中介费收取标准
在南京，二手房买卖中介费收取标准并无统一的法定标准，通常由买卖双方与中介机构协商确定，不过市场上存在一些常见的收费惯例：
1. 按成交价格比例收取：多数中介机构会按照二手房的成交价格的一定比例来收取中介费。一般而言，这个比例在1%至3%左右。比如，一套成交价为200万元的二手房，若按2%收取中介费，则需支付4万元。
2. 上下家分别支付：有些情况下，中介费会由买卖双方分别承担一部分。常见的是买卖双方各承担成交价格的1%至1.5%。
3. 固定金额收取：对于一些价格较低或者特殊的二手房交易，中介可能会与客户协商确定一个固定的中介费用金额。
需要注意的是，在与中介机构签订服务合同前，买卖双方应明确中介费的具体收取标准、支付方式及支付时间等重要事项，避免后续产生纠纷。同时，若中介机构存在违规收费等行为，当事人可向相关部门投诉。
三、二手房中介不给贷款服务费合法吗
二手房中介不给贷款服务费是否合法，需根据具体情况判断：
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来源：中国法院网-二手房中介不给贷款服务费合法吗，二手房中介还要收贷款服务费