一、房屋买卖违约中介费怎么办
在房屋买卖中，若出现违约情况，中介费的处理需根据具体情形判断：
其一，若买卖合同因卖方或买方违约而未能履行，而中介已按照约定履行了自己的义务，如提供了订立合同的媒介服务等，那么违约方通常仍需支付中介费。因为中介促成合同成立，就有权获得相应报酬，不能因一方违约而让中介承担不利后果。
其二，若中介在服务过程中存在过错，比如故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等，导致房屋买卖合同违约，那么中介可能无法全额收取中介费，甚至可能需承担一定的赔偿责任。具体责任承担比例，需根据其过错程度确定。
其三，若买卖双方协商一致解除合同，且中介不存在过错，一般也应支付中介费，因为中介已完成部分或全部服务工作。总之，中介费的处理应综合考虑各方的责任和合同约定等因素。
二、二手房买卖不用中介可以吗
二手房买卖可以不用中介。以下是具体分析：
一方面，从法律角度来看，二手房买卖属于民事法律行为，买卖双方在具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律法规强制性规定的前提下，可自行协商确定房屋买卖相关事宜，签订合法有效的买卖合同，完成交易，法律并未强制要求必须通过中介进行。
另一方面，不通过中介进行二手房买卖，买卖双方可以直接沟通协商，减少中间环节，避免支付中介费用，从而有可能降低交易成本。比如双方可以就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行充分协商，达成一致意见后直接办理相关手续。
不过，不通过中介也存在一些潜在风险。比如买卖双方可能缺乏专业的交易知识和经验，对相关法律法规及交易流程不熟悉，容易引发纠纷。例如在产权调查、合同条款拟定等方面可能出现漏洞。因此，在决定不通过中介进行二手房买卖时，买卖双方应谨慎操作，必要时可咨询专业法律人士。
三、买卖房屋中介收费标准
房屋买卖中介收费标准并非固定不变，通常受多种因素影响，具体如下：
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来源：中国法院网-买卖房屋中介收费标准，房屋买卖中介怎么收费的呢?