一、自建的房子有房产证吗
自建房子是否有房产证，取决于多个因素。
在合法合规的情况下，自建房子可以办理房产证。首先，建房者需要取得合法的土地使用权，比如通过合法的宅基地审批手续获得农村宅基地，或者通过出让、划拨等方式获得国有土地使用权。其次，建房要符合当地的规划和建设要求，包括建筑的层数、面积、间距等，并且要按照规定办理相关的建设审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。满足这些条件，在房屋建成后，建房者可以向当地的不动产登记机构申请办理房产证。
然而，如果自建房子存在违规情况，比如未取得合法土地使用权、未办理建设审批手续擅自建房，或者建房不符合规划要求，这种情况下通常无法办理房产证。而且违规建筑还有可能面临被责令拆除、罚款等处罚。
总之，合法合规建设的自建房子能办理房产证，违规建设则不能。
二、民法典自建房独立产权能办房产证吗现在
民法典下自建房独立产权通常能办房产证，但需满足一定条件。
首先，自建房要合法合规。需经过合法的审批程序，取得相应的建房许可，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。若未按规定获得审批，属于违法建筑，无法办理房产证。
其次，自建房的用地性质要符合要求。一般应是宅基地或符合乡村规划的集体建设用地。若占用农用地等不符合规定用途的土地建造房屋，不能办理产权登记。
再者，房屋要符合质量和安全标准。经过相关部门的质量验收，确保房屋质量可靠、结构安全。
若自建房满足上述条件，可按规定流程申请办理房产证。通常需提供身份证明、宅基地使用证明、建房审批文件、房屋测绘报告等材料，向当地不动产登记机构提出申请，经审核无误后，即可办理房产证。
三、社区自建房能办房产证吗
社区自建房能否办理房产证，要分情况来看。
如果自建房是合法建设，满足相关条件，通常可以办理房产证。其一，建房者拥有合法的土地使用权，即取得了合法的土地使用证。比如通过合法的宅基地审批程序获得土地用于建房。其二，自建房的建设符合城乡规划和建设审批要求。建设前需取得相关的规划许可证、施工许可证等，严格按照审批的图纸和要求进行建设。其三，建房者提交的办理材料要齐全，一般包括身份证明、土地使用证明、建设规划许可证等。
然而，若自建房存在违法违规情况，则难以办理房产证。例如，未经批准擅自改变土地用途进行建房、在禁建区域建设、未取得建设审批手续就开工建设等。这类自建房不仅无法办理房产证，还可能面临被依法拆除或其他处罚。
所以，社区自建房能否办房产证取决于其是否合法合规建设，符合条件可按规定程序申请办理。
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