一、请求履行房屋买卖合同是否有时效
请求履行房屋买卖合同存在时效限制。具体分析如下：
从诉讼时效角度来看，一般适用三年的普通诉讼时效规定。根据相关法律，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在房屋买卖合同中，如果一方未按照合同约定履行义务，如未按时交房、未办理产权过户等，另一方知道或应当知道该违约行为发生时，就开始起算诉讼时效。
不过，存在诉讼时效中断、中止等特殊情形。例如，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
此外，从除斥期间角度，可能存在撤销权等形成权的除斥期间，与请求履行合同的时效问题也需结合具体情况考量。
二、哪些情形会导致房地产买卖合同无效
房地产买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，欺骗买方签订购买合同，且该行为损害了国家利益时，合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假的房屋买卖合同，将房屋过户以转移财产，损害债权人利益，此合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如表面是房屋买卖，实际是为了非法转移资金等非法目的而签订的合同。
（四）损害社会公共利益。如在一些特定区域，为了公共利益限制房屋买卖，违反规定签订的合同无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。例如，未取得预售许可的开发商销售商品房签订的买卖合同无效。
总之，在房地产交易中，买卖双方应确保合同的签订符合法律规定，避免出现合同无效的情形。
三、签二手房买卖合同需要带什么证件
签订二手房买卖合同，买卖双方所需携带的证件有所不同：
卖方需携带以下证件：
1. 身份证件。若卖方为自然人，需提供身份证；若为法人或其他组织，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等。
2. 房屋产权证书。这是证明房屋所有权的重要凭证，用以确认卖方对房屋的合法处分权。
3. 婚姻状况证明。已婚的需提供结婚证，离异的需提供离婚证或法院判决书等，以确定房屋产权是否存在共有情况。
买方需携带的证件主要有：
1. 身份证件。与卖方要求类似，自然人提供身份证，法人或其他组织提供相应证照及身份证明。
2. 购房资格证明。部分地区实行限购政策，买方需提供符合当地购房政策的相关证明材料，如社保缴纳证明、纳税证明等。
此外，若有委托代理人代为签订合同的情况，还需提供经过公证的授权委托书及代理人的身份证件。签订合同前，应确保证件的真实性和有效性，以保障交易的顺利进行。
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