一、按揭中的房子离婚怎么分割房产
离婚时，按揭中的房子分割情况较为复杂，需根据不同情形处理：
（一）婚前一方按揭购房，婚后共同还贷。这种情况下，该房产一般认定为购房者一方的婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷金额、房产增值情况等因素综合确定。
（二）婚后双方共同按揭购房。不论房产登记在一方还是双方名下，该房产均属于夫妻共同财产。离婚时，可协商确定房产归属，取得房产的一方应补偿另一方相应价款。若协商不成，法院通常会根据实际情况，如双方住房需求、经济状况等，判决房产归属，并对另一方给予合理补偿。
总之，分割按揭中的房产需综合考虑多种因素，确定房产性质后，按照法律规定和公平原则进行合理分割。
二、离婚时父母出资房屋如何分割
离婚时父母出资房屋的分割，需根据不同情况来确定：
（一）婚前一方父母出资购房。若父母全额出资，登记在出资方子女名下，该房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割；若登记在双方名下，视为对双方的赠与，按夫妻共同财产分割。若父母部分出资，登记在出资方子女名下，剩余房款由夫妻共同还贷，离婚时房屋归登记方，共同还贷及增值部分由双方分割。
（二）婚后一方父母出资购房。若全额出资，登记在出资方子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为个人财产；登记在双方名下，视为对双方的赠与，按共同财产分割。若部分出资，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但有约定的除外。
（三）婚后双方父母出资购房。无论登记在哪方名下，若无约定，按夫妻共同财产分割，出资额视为双方按份共有。
三、按揭买房离婚时怎么分配首付
在按揭买房且涉及离婚时，首付的分配需根据不同情况确定：
（一）一方婚前支付首付。若房产登记在支付首付方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。首付部分仍属于支付首付方的个人财产。
（二）双方婚前共同支付首付。若房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，首付按照双方出资比例进行分割。若登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产，首付同样按出资比例分割，但未登记方需证明自己的出资情况。
（三）婚后共同支付首付。无论房产登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，首付应平均分割。
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