一、房子买卖合同有效应吗
房子买卖合同是否有效，需要从多个方面判断。
一是主体方面。如果签订合同的双方具备相应的民事行为能力，这是合同有效的前提条件。例如，未成年人签订的房屋买卖合同，在未得到法定代理人追认的情况下通常是无效的。
二是意思表示。合同双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等使对方违背真实意愿签订合同的情形。例如一方以威胁另一方生命安全的方式迫使对方签订房屋买卖合同，这种合同是无效的。
三是合同内容。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如买卖违法建筑的房屋合同无效，因为其违反了土地管理等相关法律法规。同时，如果合同内容存在损害社会公共利益的情况，也会被认定无效。
综上，只有在满足这些条件的情况下，房屋买卖合同才是有效的。
二、房屋买卖没有合同有效吗
房屋买卖没有书面合同，并不一定就认定为无效。
如果双方有其他证据能证明房屋买卖关系存在，例如有双方的口头约定且已实际履行主要义务，如买方已支付大部分房款，卖方已交付房屋，这种情况下，房屋买卖行为可能被认定为有效。因为法律认可多种形式的合同，除了书面合同，还有口头合同等。
然而，如果既没有书面合同，也没有足够证据证明双方存在房屋买卖的合意，比如没有关于房价、付款方式、交房时间等关键要素的约定证据，那要认定房屋买卖有效就比较困难。在涉及房屋产权变更登记等情况时，缺乏合同也会带来诸多不便和潜在的纠纷风险。
总之，房屋买卖没有合同是否有效，关键在于是否有其他证据足以证明买卖关系的存在以及主要义务的履行情况。
三、房屋买卖合同抵债有效吗
房屋买卖合同抵债是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果符合法定条件是有效的。
1. 双方意思表示真实。这意味着双方都真实地想要用房屋买卖的形式来抵偿债务，不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 不存在恶意串通损害第三人利益的情况。例如，不能为了逃避债务而与他人虚假签订房屋买卖合同抵债，损害其他债权人利益。
3. 不违反法律法规的强制性规定。比如房屋的买卖抵债行为没有违反当地的房地产管理相关规定等。
（二）如果存在以下情况则可能无效。
1. 抵债的房屋存在权属争议，例如房屋有多个共有人，而只有部分共有人同意用该房屋抵债买卖。
2. 以合法形式掩盖非法目的。例如，以房屋买卖合同抵债为名，实际上是进行非法的资金转移或者洗钱活动。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同抵债有效吗，购房合同抵债生效吗