一、交了定金签了认购合同定金能退吗
交了定金且签了认购合同后,定金是否能退要分情况来看。
如果是因为购房者自身的原因不想购买房屋了,比如购房者突然改变主意不想买房,这种情况下定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质,是对购房者履行认购合同义务的一种保证。
然而,如果是因为卖方存在过错或者违约行为,例如卖方未按照认购合同的约定提供房屋相关信息、房屋存在严重质量问题或者卖方拒绝出售房屋等,这种情况下购房者有权要求退还定金,并且可能还能要求卖方承担相应的违约责任。
还有一种情况,如果双方在认购合同中约定了退还定金的特殊情形,只要符合该约定条件,购房者也可以要求退还定金。
二、售楼部交了2万定金可以退吗
是否能退回售楼部交的2万定金,需要分情况来看。
如果是购房者自身原因不想购买房屋,一般来说定金是不予退还的。因为定金是一种担保方式,旨在确保双方按照约定履行合同义务,购房者无故违约,售房方有权没收定金。
但如果存在以下情形则可以要求退还定金:一是开发商不具备销售资格,例如未取得预售许可证等;二是开发商存在欺诈行为,比如故意隐瞒房屋重要缺陷等;三是双方就合同主要条款无法达成一致,例如对于房屋价格、交房时间等条款协商无果。
所以要判断定金是否可退,需要根据具体的事实和证据来确定。
三、转店定金能退吗
转店定金是否能退,需视具体情况而定。若收受定金的一方违约,导致合同目的无法实现,给付定金的一方有权要求双倍返还定金。
然而,如果是给付定金的一方违约,致使不能实现合同目的,那么定金不予退还。
在判断违约情形时,要看双方签订的合同约定。比如,若合同明确约定了转店的条件和时间,一方未满足条件或超出时间未履行,就可能构成违约。
若双方对违约情形存在争议,且无法协商解决,可依据合同中的争议解决条款,通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
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来源:中国法院网-转店定金能退吗,转店定金交了可以反悔吗