一、签了认购书交了定金可以退吗
签了认购书并交了定金后是否能退，需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不予退还的。因为认购书是一种预约合同，定金具有担保性质，购房者无故违约的话，开发商有权没收定金。
但如果存在以下情形，定金是可以退还的：一是开发商不具备销售资格，例如未取得预售许可证等相关证件，这种情况下认购书无效，定金应当退还；二是存在合同欺诈、胁迫等手段使购房者签订认购书的，购房者可以主张认购书无效，要求退还定金；三是双方就认购书的条款未能达成一致意见，无法签订正式购房合同的，定金也应退还。
二、售楼处交了定金怎么要回来
如果要回售楼处交的定金，可从以下方面考虑：
（一）查看合同与约定
1. 检查定金合同或购房合同。若合同中有关于退还定金的特殊约定，比如在一定期限内开发商未达到某种条件（如未按时办理相关证件等），购房者可依据合同要求退还定金。
2. 查看售楼人员是否存在误导或欺诈行为。例如，售楼人员虚假承诺房屋配套设施或隐瞒房屋不利因素等情况，购房者有证据的话，可以要求退还定金。
（二）依据法律规定
1. 如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策突然调整，购房者失去购房资格等情况。
2. 若开发商没有取得商品房预售许可证明，与购房者订立的定金合同无效，购房者可要求开发商返还已收取的定金。
若与售楼处协商不成，可以向消费者协会投诉，也可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的权益。
三、合同定金和订金哪个可以退
定金和订金在法律性质和退还情况上有所不同。
（一）定金
1. 定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金；如果收受定金的一方违约，则应当双倍返还定金。
2. 例如，在买卖合同中，买家支付定金后不想购买商品了，那么买家不能要求卖家退还定金；而如果是卖家无法提供商品，就要双倍返还定金给买家。
（二）订金
1. 订金通常被视为预付款，不具有担保性质。如果合同不能履行，无论是哪一方的原因，订金都应当退还。
2. 比如，在预订酒店房间时支付了订金，如果由于酒店的原因无法提供房间，酒店要退还订金；如果是预订者自身原因取消预订，酒店也应退还订金。
所以，一般情况下，订金可以退，而定金在支付方违约时不能退，收受方违约时则需双倍返还。
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来源：头条-合同定金和订金哪个可以退，合同定金和订金区别