一、签了认购书交了定金不想买了怎么办
签了认购书交了定金后不想买了，情况较为复杂。
如果是因为自身原因不想购买，在一般情况下，定金是不予退还的。因为认购书是一种预约合同，定金是对双方签订正式买卖合同的一种担保。但如果能证明存在特殊情况则可能有所不同。
（一）若开发商存在过错。例如开发商没有取得预售许可证就进行认购书的签订，这种情况下认购书可能无效，可要求退还定金。
（二）合同存在可撤销事由。比如存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，可通过诉讼或者仲裁的方式撤销认购书并要求退还定金。
如果没有正当理由单纯不想购买，要与开发商协商解决，虽然定金难以索回，但开发商可能基于多种考虑，如维护声誉等，在扣除一定合理费用后退还部分定金，但这不是法定的义务。
二、售楼处定金交了不退怎么办
如果售楼处定金交了不退，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定
1. 仔细研读定金合同或者购房合同中关于定金退还的条款。如果存在符合合同约定的退还情形，例如开发商存在违约行为，像未按约定时间交房、房屋存在重大质量问题等，可依据合同要求退还定金。
2. 若合同中存在不公平不合理的格式条款，限制购房者权益而减轻开发商责任的，这种条款可能无效，购房者可主张退还定金。
（二）协商解决
1. 主动与售楼处沟通，以友好协商的态度表明退还定金的合理要求，清晰陈述自己的理由，如自身存在特殊情况无法继续购房等。
2. 可以向售楼处提出修改购房方案，例如更换房型、调整付款方式等，以达成继续交易的可能，从而让对方同意退还定金或者将定金转为购房款。
（三）法律途径
1. 如果协商无果，可以考虑向消费者协会投诉，请求消协介入调解。
2. 向人民法院提起诉讼，提供相关证据，如定金支付凭证、合同文本、沟通记录等，由法院判定是否应退还定金。
三、交了定金没有签订主合同能退吗
定金是否能退需要根据具体情况判断。
如果是因为给付定金一方的原因没有签订主合同，通常定金不能退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但是如果是收受定金的一方原因导致主合同未能签订，那么收受定金一方应当双倍返还定金。例如，收受定金方拒绝按照事先约定的条款签订主合同，这种情况下就需要双倍返还定金给给付定金方。
还有一种情况，如果双方对主合同的条款不能协商一致，从而未签订主合同，这种情况不属于任何一方的违约，定金应当退还。所以交了定金未签主合同，定金是否退还不能一概而论，要依据实际情况确定。
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来源：头条-交了定金没有签订主合同能退吗，定金交了没签合同能退定金吗不想要了