一、通常房屋阴阳合同是什么意思
房屋阴阳合同，是指在房屋买卖过程中，买卖双方就同一房屋交易签订的两份或多份内容不同的合同。
所谓“阳合同”，是指对外公开的、在相关部门登记备案的合同。这份合同通常按照政府有关部门的规定和要求签订，其合同价格一般是符合市场行情的正常价格，主要用于办理房屋产权过户、纳税申报等手续，以满足行政管理的需要。
而“阴合同”则是买卖双方私下实际履行的合同。其内容往往与“阳合同”不一致，尤其是在房屋价格条款上，“阴合同”的价格通常低于“阳合同”，目的是为了逃避国家税收、减少交易成本或者实现其他特定利益。
需要注意的是，阴阳合同是一种违反法律法规的行为。这种行为不仅损害了国家税收利益，也可能对其他市场主体造成不公平竞争。一旦发生纠纷，法院一般会根据具体情况认定合同的效力，通常以真实意思表示的“阴合同”作为确定双方权利义务的依据，但对于逃避税收等违法部分，将不予支持。
二、一般房产阴阳合同指的是什么
房产阴阳合同是指在房屋买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的两份或多份内容不一致的合同。具体说明如下：
- **阳合同**：也称“假合同”，是对外公开的合同，主要用于向相关部门备案登记、办理纳税申报及产权过户等手续。该合同中的交易价格通常会低于实际成交价格，目的是为了逃避国家税收征管、减少税费支出。例如，实际成交价为200万元，阳合同中可能写为150万元。
- **阴合同**：也称“真合同”，是买卖双方真实意思的体现，反映了房屋买卖的实际交易情况，包括真实的成交价格、付款方式、交房时间等条款。该合同通常只存在于买卖双方之间，不对外公开。
需要注意的是，房产阴阳合同是一种违规行为，存在较大的法律风险。一方面，它违反了税收征管法律法规，可能导致买卖双方面临税务处罚；另一方面，一旦发生纠纷，由于阳合同并非双方真实意思表示，法院通常会以阴合同作为确定双方权利义务的依据，但这也可能因阴合同存在违法违规情节而影响其效力认定。
三、房屋交易阴阳合同避税违法吗
房屋交易中签订阴阳合同避税是违法的，主要体现在以下几方面：
（一）违反税收法律法规。阴阳合同中，通过虚报价格等手段来降低纳税基数，达到少缴税款的目的。这种行为属于《中华人民共和国税收征收管理法》中规定的偷税行为，税务机关一旦查实，可责令补缴税款、加收滞纳金，并处以罚款，情节严重的还可能构成犯罪，追究刑事责任。
（二）损害国家利益。税收是国家财政收入的重要来源，阴阳合同避税导致国家税收流失，影响公共服务和基础设施建设等的资金投入，对国家整体利益造成损害。
（三）扰乱市场秩序。阴阳合同可能误导市场对真实房价的判断，影响房地产市场的健康发展，破坏公平竞争的市场环境。
总之，在房屋交易中，应遵守法律法规，通过合法途径进行交易和纳税，避免因签订阴阳合同避税而带来严重的法律后果。
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