一、房屋怎么过户给未成年子女
房屋过户给未成年子女可通过以下几种方式：
其一，以买卖形式过户。双方签订房屋买卖合同，约定合理价格，按照正常的房屋交易流程办理过户手续，将房屋产权登记在未成年子女名下。但需注意，价格应符合市场价值，避免被认定为恶意转移财产。
其二，以赠与形式过户。由父母作为赠与人与未成年子女作为受赠人，签订赠与合同，明确赠与的房屋及相关权益，然后到不动产登记部门办理过户登记。赠与需缴纳相应的税费，如契税等。
其三，遗嘱继承方式。父母可通过立遗嘱的方式，在遗嘱中明确将房屋由未成年子女继承。父母去世后，依据遗嘱办理房屋过户手续。遗嘱需符合法律规定的形式要件，如由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等。
在办理过户手续时，需提供相关的证明材料，如父母的身份证明、未成年人的身份证明、房屋产权证明等。同时，应确保整个过户过程合法合规，避免引发后续的法律纠纷。
二、办理经济适用房过户需要哪些费用
办理经济适用房过户通常需要以下费用：
一是契税，一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策规定而定。
二是印花税，通常为房屋交易价格的0.05%。
三是土地出让金，经济适用房在办理过户时需补缴土地出让金，其金额一般根据房屋面积等因素确定。
四是个人所得税，若符合规定的免税条件则无需缴纳，否则需按照一定比例缴纳。
五是交易手续费，由买卖双方共同承担，按照房屋面积等标准计算。
六是登记费，办理过户登记时需缴纳的费用，具体金额也根据当地规定有所差异。
此外，还可能涉及一些其他杂费，如评估费等。在办理过户手续前，应详细了解当地的相关政策和收费标准，准备好相应的资金，以确保过户顺利进行。
三、房屋赠与过户程序规定是什么
房屋赠与过户程序规定如下：首先，赠与双方需签订书面赠与合同，明确赠与的房屋相关信息、双方权利义务等内容。其次，到公证机构办理赠与公证，公证机关会对赠与合同的真实性、合法性等进行审查并予以公证。然后，持房屋所有权证、赠与合同、公证书等相关材料向房地产管理部门提出申请，填写房屋所有权转移登记申请书。房地产管理部门会对申请材料进行审核，对符合规定的准予办理过户手续，并核发新的房屋所有权证。在办理过程中，可能需要缴纳相关税费，如契税等。同时，要注意法律规定的一些限制条件，如赠与的房屋是否已设定抵押等情况。若存在限制条件，需先解除限制后再办理过户手续。总之，房屋赠与过户需要严格按照法定程序进行，以确保过户行为的合法有效。
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