一、经济适用房贷款条件
经济适用房贷款条件通常如下：
1. 借款人资格。借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。一般要求提供收入证明等相关材料，以证明其还款能力符合银行要求。
2. 购房资格。借款人必须符合当地经济适用房的购买条件，这可能包括家庭收入、住房状况等方面的限制。例如，家庭收入需低于一定标准，且无自有住房或住房面积低于规定标准等。
3. 购房合同与首付。借款人需与经济适用房的开发商签订合法有效的购房合同，并按规定支付一定比例的首付款。首付款比例通常根据当地政策和银行规定而定，一般不低于购房总价的一定比例。
4. 抵押物与担保。有的银行可能要求借款人提供抵押物或担保，以确保贷款的安全性。抵押物可以是所购经济适用房，也可能是其他符合银行要求的资产。
5. 银行规定的其他条件。不同银行可能还有一些其他具体要求，如年龄限制、贷款期限等。
二、个税住房贷款利息扣除
个税住房贷款利息扣除是一项重要的税收优惠政策，具体规定如下：
- 扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
- 扣除主体：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。
- 扣除凭证：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。该项政策旨在减轻纳税人的购房经济负担，合理降低税负。
三、个人住房贷款规定
个人住房贷款规定主要涉及以下方面：
一是贷款对象和条件。通常，具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，且具有购买、建造、大修住房的合同或协议等，可申请个人住房贷款。
二是贷款额度和期限。贷款额度一般根据借款人的还款能力、房屋价值等因素确定，最高不超过所购住房价值的一定比例。贷款期限最长可达30年，借款人年龄与贷款期限之和一般不超过法定退休年龄后5年。
三是贷款利率。一般按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，可根据市场情况和借款人信用状况等进行适当浮动。
四是贷款担保。常见的担保方式包括抵押、质押和保证等。以所购住房作抵押是最常见的担保方式。
五是还款方式。主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，等额本金则每月还款本金固定，利息随本金减少而逐月递减。
此外，不同银行可能会根据自身情况和监管要求，在具体规定上有所差异。
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来源：临律-个人住房贷款规定，个人住房贷款期限的规定