一、两个人离婚有房贷的房子怎么分割
离婚时，对于有房贷的房子分割，需根据不同情况处理：
一是婚前一方首付，婚后共同还贷。该房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，应作为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额根据共同还贷金额、房产增值情况等因素确定。
二是婚后共同购买，共同还贷。此房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割。协商不成的，由法院根据房产具体情况，如购买时间、出资情况、贷款偿还情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判决房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方支付房产价值一半的补偿款。
三是婚前双方共同出资首付，婚后共同还贷。这种情况房产也按夫妻共同财产处理，分割方式与婚后共同购买类似。
二、夫妻离婚房子有房贷怎么处理
夫妻离婚时，房子有房贷的情况，通常可按以下方式处理：
一是协商处理。夫妻双方可自行协商房屋的归属以及房贷的偿还问题。若协商一致，可在离婚协议中明确约定，比如约定房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，另一方配合办理房屋产权变更手续等。
二是司法判决。若协商不成，法院会根据具体情况进行判决。一般而言，若房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，法院可能会判决房屋归一方所有，该方需补偿另一方相应的房屋折价款。同时，剩余房贷由获得房屋所有权的一方负责偿还。
在实际操作中，还需注意与贷款银行沟通协调。因为涉及房屋抵押和贷款合同主体变更等问题，需按银行要求办理相关手续，以避免因房贷偿还问题引发不必要的法律风险和经济损失。
三、房贷未还完户主去世了怎么办
当房贷未还完而户主去世时，通常可按以下情况处理：
一是有继承人且继承人愿意继承房产。继承人需先办理房产继承手续，一般要提供死亡证明、亲属关系证明等相关材料，到房产管理部门及相关机构办理。同时，继承人要承担继续偿还房贷的责任，按照贷款合同约定按时足额还款，直至贷款结清。银行会认可继承人作为新的还款主体。
二是有继承人但继承人放弃继承房产。在这种情况下，银行可能会依法处置房产，通过拍卖等方式将房产变现，用所得款项来偿还剩余房贷。若拍卖所得款项不足以清偿贷款本息，银行可能会就不足部分继续向债务人的遗产继承人在遗产范围内追偿。
三是没有继承人或继承人下落不明。银行同样会通过法律程序处置房产，以实现债权。总之，要依据具体情况，按照法律规定和贷款合同约定妥善处理。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●两个人离婚房子有房贷怎么办
●夫妻双方离婚有房贷的房产怎么分
●夫妻两人有房贷,离婚房贷怎么办
●离婚房子俩人名,有贷款怎么办
●俩口子离婚有房贷能离吗
●夫妻之间离婚了,有房贷的怎么办
●如果两个人离婚有房贷会怎么样
●夫妻双方离婚有房贷的房产怎么分
●夫妻俩离婚房子有贷款怎么处理
●夫妻双方离婚房子有贷款怎么算
●夫妻离婚房子有房贷怎么处理好
●夫妻离婚房子有房贷怎么办
●夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
●夫妻之间离婚了,有房贷的怎么办
●如果夫妻离婚房子有贷款怎么办
●夫妻双方离婚有房贷的房产怎么分
●离婚房子有房贷怎么办
●夫妻离婚有房贷怎么办
●夫妻离婚有房贷的房子怎么过户
●夫妻离婚房产有贷款
来源：头条-房贷未还完户主去世了怎么办，房贷没还完怎么变更户主名字