一、二婚共同还房贷离婚怎么算
在二婚夫妻共同还房贷且面临离婚的情况下，房产及房贷的计算通常需根据具体情形判定：
其一，若房产是一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，未取得房产的一方有权获得共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的补偿，具体补偿数额需通过专业评估计算。
其二，若房产是婚后购买，不论登记在一方还是双方名下，一般均视为夫妻共同财产。离婚时，房产通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。尚未偿还的房贷，由取得房产的一方继续承担还款责任。
总之，在处理此类问题时，要明确房产的性质和归属，合理分割共同还贷部分及房产增值部分，保障双方的合法权益。
二、起诉离婚房贷如何处理
在起诉离婚时，房贷的处理需根据具体情况而定：
一是若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是若房产为夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般均视为夫妻共同财产，对应的房贷也属于夫妻共同债务。离婚时，房产可由双方协商处理，协商不成的，法院会根据实际情况判决。房贷通常由取得房产的一方继续承担还款责任，并对另一方进行相应补偿。
总之，起诉离婚时房贷的处理需结合房产的购买时间、登记情况以及双方的实际情况等因素，遵循法律规定，公平合理地进行分割和处理。
三、有房贷离婚后怎么处理
离婚时涉及有房贷的房产处理，需分情况讨论：
一是婚前一方贷款买房并登记在其名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同贷款买房。不论房产登记在一方还是双方名下，该房产均属于夫妻共同财产，尚未还清的房贷属于夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房产归属及房贷偿还问题。若协商不成，法院一般会判决房产归一方所有，由获得房产的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的经济补偿。
总之，有房贷的房产在离婚时的处理，要依据具体情况，遵循法律规定和公平原则妥善解决。
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