一、划拨土地的房子如何过户
划拨土地的房子过户，需按以下步骤进行：
一是申请。买卖双方需向当地土地管理部门提出过户申请，并提交相关材料，如身份证、房产证、土地使用证、买卖合同等，以证明房屋交易的合法性和双方身份。
二是审批。土地管理部门会对申请进行审核，核查房屋产权是否清晰、交易是否符合规定等。若符合条件，将予以批准。
三是补缴土地出让金。划拨土地在过户时，一般需补缴土地出让金，将土地性质转变为出让土地。土地出让金的数额通常根据当地土地市场情况、房屋所在位置等因素确定。
四是办理过户登记。在完成上述程序后，买卖双方需携带批准文件、补缴土地出让金凭证等材料，到不动产登记部门办理房屋和土地的过户登记手续。登记完成后，新的产权人将取得合法的房屋所有权和土地使用权。
二、划拨土地的房子能过户吗要交多少钱费用
划拨土地上的房子通常可以过户，但存在一定条件限制。首先，需要取得土地管理部门的批准，一般要将划拨土地转变为出让土地性质，因为划拨土地是无偿交付使用的，出让土地则需支付土地出让金后取得使用权。
关于过户费用，包含多项：
1.土地出让金：这是将划拨土地转为出让土地需缴纳的费用，具体金额根据当地土地管理部门的规定及土地评估价值计算。一般是按照房屋占地面积及地段等因素核算，可能是土地评估总价的一定比例。
2.契税：通常为房屋成交价格的一定比例，比如1%-3%，具体依房屋面积及是否为首套房等情况而定。
3.个人所得税：若满足一定条件，如房屋满五唯一可免征；不满足的话，可能按照房屋增值部分的20%或者房屋成交价格的1%来收取。
4.其他费用：还可能涉及登记费、印花税等，金额相对较少。
不同地区对于划拨土地房屋过户及费用规定有差异，办理过户前应详细咨询当地不动产登记中心及税务部门，以了解准确的手续及费用标准。
三、划拨土地的房子怎么过户给儿子
划拨土地的房子过户给儿子，需按以下步骤进行：
一是办理土地出让手续。划拨土地性质的房产过户，通常需先将土地性质转变为出让。这需要向当地土地管理部门提出申请，经审核批准后，补缴土地出让金，以取得出让土地使用权。补缴金额一般根据土地的评估价值和相关规定来确定。
二是准备过户资料。包括房产证、土地证（若有）、双方身份证、亲属关系证明等。确保资料齐全、真实有效。
三是办理房产过户手续。双方需共同前往当地不动产登记部门，提交准备好的资料，填写过户申请表。不动产登记部门会对申请及资料进行审核，审核通过后，会依法办理房产过户登记，将房屋产权变更至儿子名下。
四是缴纳相关税费。过户过程中，可能涉及契税、印花税等税费，需按照规定及时足额缴纳。
完成上述步骤后，划拨土地的房子就能合法过户给儿子。
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