一、家人之间房产过户怎样最划算
家人之间房产过户，不同方式各有优劣，需结合具体情况选择最划算的方式：
一是继承过户。若房产所有人离世，法定继承人可通过继承方式过户。继承过户无需缴纳契税等大笔税费，只需少量登记费等。但前提是产权人已去世，且办理过程需提供死亡证明等一系列材料，手续相对复杂。
二是赠与过户。受赠人无需缴纳个人所得税，但需缴纳3%的契税以及少量登记费等。赠与过户若后续受赠人再出售该房产，可能需缴纳较高个人所得税，除非满足一定免税条件。
三是买卖过户。这种方式需根据房屋情况缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等。若房屋满足一定年限且是家庭唯一住房等条件，可减免部分税费。对于购买时间较长、符合减免条件的房产，买卖过户可能整体费用较低。
综上，若房产短期内不打算再次出售，且符合继承条件，继承过户成本低；若不满足继承条件，房屋购买时间长、符合减免税条件，买卖过户可能更划算；单纯考虑当下过户成本且不考虑后续出售，赠与也是一种选择。
二、兄弟之间房产过户哪种方式划算
兄弟之间房产过户，主要有三种方式，各有优劣，具体哪种划算需结合实际情况判断：
一是赠与过户。这种方式无需缴纳个人所得税和增值税，但需缴纳契税（一般为房屋评估价的3%），还需办理赠与公证，公证费通常为房屋评估价的1%-2%。日后若受赠人再出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
二是买卖过户。若该房产为普通住宅且满足一定条件，如满五唯一，可能只需缴纳少量税费，主要是契税（根据房屋面积和购房者情况在1%-3%不等）。若不满足条件，还需缴纳增值税及附加（约为房屋增值部分的5.6%）、个人所得税（一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%）等。
三是继承过户。只有在房产所有者去世后，其合法继承人可通过继承方式过户。继承过户主要缴纳少量登记费等，税费相对较少。但继承过户受条件限制，且办理程序相对复杂。
总体而言，若房产后续不会再出售，赠与可能较划算；若房产有再次出售打算且符合满五唯一等条件，买卖过户可能更合适。
三、房产过户给子女哪种方式最划算
房产过户给子女，常见有三种方式，各有优劣，需根据实际情况选择最划算的方式：
一是继承。优点在于费用最低，只需缴纳少量登记费等。但前提是产权人离世，对于急需过户的情况不适用。比如，若老人在世时子女想获得房产用于抵押借款，继承方式就行不通。而且，继承后的房产再出售时，可能需缴纳较多个人所得税。
二是赠与。办理时需缴纳一定的契税、公证费等。契税一般为房屋评估价的3%左右。赠与的房产再出售时，若不满足一定居住年限等条件，也可能面临高额税费。不过，这种方式能在产权人在世时完成过户。
三是买卖。若房产符合满五唯一等条件，可免征个人所得税、增值税等，只需缴纳少量契税等费用。若不符合相关条件，则需缴纳较多税费。但买卖过户后的房产再出售，一般不受限制。
总体而言，若子女长期持有房产不打算再出售，继承成本最低；若房产符合免税条件，买卖可能更划算；若着急过户且不在意后续税费问题，赠与也是一种选择。
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来源：头条-房产过户给子女哪种方式最划算，过户给子女最聪明的方法