一、亲戚朋友之间买卖房怎么过户
亲戚朋友之间买卖房屋过户，一般按以下步骤进行：
首先，签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，确保双方权益。
其次，准备相关材料。通常需要买卖双方身份证明、房产证、房屋买卖合同、婚姻状况证明等，具体依当地政策而定。
然后，前往当地不动产登记中心办理。可能需先进行网签，将房屋交易信息录入系统备案。接着，缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，不同情况税率有别。
之后，提交过户申请。将准备好的材料一并提交给登记中心审核，工作人员会对材料真实性、合法性进行审查。
最后，审核通过后，缴纳登记费用，领取新的房产证，完成房屋过户手续。
整个过程需注意合同条款清晰准确，材料准备齐全，严格按规定流程操作。若对某环节存疑，可向当地不动产登记部门或专业律师咨询，避免后续纠纷。
二、二手房没有房产证可以过户吗
二手房没有房产证是不可以过户的。原因主要有以下几点：
其一，房产过户需要有合法有效的产权证明。房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的权属关系。没有房产证，就无法清晰确定房屋的真正所有者，也就难以保障交易的合法性和安全性。
其二，从法律程序和相关部门的规定来看，不动产登记机构在办理过户登记时，会要求提供房产证等必要材料。缺少房产证，登记机构无法按照规定为其办理过户手续，因为无法确认该房产的产权状况是否清晰，是否存在纠纷等。
其三，没有房产证的二手房交易存在较大风险。例如，可能存在房屋产权被查封、抵押等潜在问题，购买者的权益难以得到有效保障。即使双方签订了买卖合同，在无法完成过户的情况下，购买者也无法真正取得房屋的所有权。
总之，二手房没有房产证不能过户，购买此类房屋需谨慎。
三、我的房子过户给别人有风险吗
将自己的房子过户给别人存在一定风险，具体如下：
一是产权风险。过户后，房屋产权即归受让人所有。若受让人存在经济纠纷，如债务问题，房屋可能会被法院查封、拍卖等，即便你是原房主，也难以主张权利。
二是信用风险。若受让人利用该房屋从事违法违规活动，如非法经营等，可能会给你带来不必要的麻烦，甚至影响你的个人信用。
三是交易风险。如果过户是基于某种交易行为，如买卖、赠与等，若后续交易出现纠纷，如受让人未按约定支付款项等，你在维权过程中可能会面临诸多困难。
不过，若过户是在合法、合规且双方诚信的基础上进行，风险则可在一定程度上降低。比如签订详细、完备的合同，明确双方权利义务，对可能出现的风险进行提前约定等。总之，在决定过户前，应充分考虑各种因素，谨慎行事。
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来源：临律-我的房子过户给别人有风险吗，把房子过户给别人