一、房子上设有抵押权的可以过户吗
房子上设有抵押权的，在一定条件下可以过户。具体分析如下：
其一，若抵押权人同意，那么可以办理过户手续。因为抵押权是一种担保物权，抵押权人对抵押物享有一定的优先受偿权。当抵押权人同意房屋过户时，意味着其对自身权益的处置有明确的意思表示，此时房屋所有权可以依法发生转移。
其二，若受让人愿意代为清偿债务以消灭抵押权，房屋也可以过户。在这种情况下，受让人通过代为清偿债务，使得抵押权因债务清偿而消灭，从而消除了房屋过户的法律障碍。
然而，若未经抵押权人同意，且受让人也未代为清偿债务，一般情况下房屋是不能过户的。因为这种过户行为可能会损害抵押权人的合法权益，相关登记部门通常也不会予以办理过户登记手续。
二、房子上面有抵押贷款可以过户吗
房子上面有抵押贷款的情况下，通常是可以过户的，但需要满足一定条件并遵循相应程序。
一是取得抵押权人同意。在存在抵押贷款时，银行等抵押权人对房屋享有优先受偿权。若要过户，需向抵押权人提出申请，经其书面同意。例如，购房者需还清贷款或者由新的受让人承接贷款债务，使得抵押权人的权益得到保障。
二是通过转按揭的方式。若银行同意转按揭，新的购房者可以向银行申请贷款，用于提前清偿原业主的贷款，解除房屋的抵押状态后再办理过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体要依据银行的相关规定来确定。
三是通过赎楼的方式。由原业主自筹资金或者通过担保公司垫资，将剩余贷款还清，解除抵押后再办理过户。
总之，有抵押贷款的房子过户需谨慎操作，确保按照合法合规的程序进行，以保障各方的权益。
三、房子上设有抵押权的可以过户吗怎么办
房子上设有抵押权的，在符合一定条件下可以过户。
一方面，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，如果抵押权人与抵押人没有特别约定禁止转让，那么抵押房屋可以过户。
若要办理过户，通常可按以下步骤操作：
1.取得抵押权人同意。一般来说，需要向银行等抵押权人提出申请，说明转让原因、受让人情况等，经其书面同意后，方可进行后续流程。
2.告知受让人房屋抵押情况。转让抵押房屋时，应当将抵押情况如实告知受让人，受让人知晓该情况并愿意购买的，可继续交易。
3.办理过户手续。买卖双方按照正常的房屋过户流程，准备相关材料，向不动产登记部门申请办理过户登记。登记部门审核通过后，会依法办理房屋产权变更登记。
需注意的是，即使房屋过户，抵押权依然存在，抵押权人在债务到期未受清偿时，仍可就该房屋行使抵押权。
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