一、小产权二手房买卖合同怎么签
签订小产权二手房买卖合同需要注意以下几点：
1.明确房屋产权性质：确认该房屋为小产权房，了解其产权归属及相关限制。小产权房通常不具备完整的产权证明，可能存在土地性质等问题。
2.约定交易细节：包括房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，以及交易价格、付款方式、交房时间等。付款方式要明确约定，避免出现纠纷。
3.违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障双方的合法权益。
4.合同条款要合法合规：避免签订违反法律法规的条款，如不得转让给城市居民等限制条款应明确体现。
5.保留相关证据：在签订合同前后，尽量保留与交易相关的证据，如聊天记录、转账凭证等，以备日后可能出现的纠纷处理。
6.寻求专业法律意见：由于小产权房交易的法律风险较高，最好咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
总之，签订小产权二手房买卖合同要谨慎细致，充分了解相关法律规定和风险，以避免可能带来的经济损失和法律纠纷。
二、购买拆迁二手房卖方如何写收款条是正确的
收款条应包含以下关键信息：
1.明确收款对象：应清楚写明买方的姓名或单位名称，以避免产生歧义。
2.注明收款金额：具体的拆迁二手房购房款数额，大小写均需清晰标注，确保金额准确无误。
3.记录收款时间：虽然题目未要求写明时间，但为了交易的清晰和后续可能的纠纷处理，最好能记录收款的大致时间范围。
4.表明收款性质：明确此款项为拆迁二手房的购房款，可写“收到拆迁二手房购房款”等字样。
5.签名和日期：卖方需亲自签名，并注明签名日期，以证明收款行为的真实性和时效性。
例如：
收款条
今收到[买方姓名/单位名称]购买本人拆迁二手房的款项人民币[大写金额]整（小写：[具体金额]），此款为拆迁二手房购房款。
收款人：[卖方姓名]
[签名日期]
这样的收款条能清晰地记录交易款项的相关信息，保障买卖双方的合法权益。
三、二手房没有签订合同定金可以退吗
一般来说，二手房未签订合同的情况下，定金是否可以退需要根据具体情况判断。如果是卖方原因导致未签订合同，比如卖方反悔、房屋存在严重质量问题等，买方有权要求退还定金，且卖方应双倍返还定金。
若因买方自身原因未签订合同，例如买方突然改变购房意愿、无法满足购房条件等，定金通常可能不会退还。
还有一种情况是双方对合同条款存在争议而未签订合同，此时定金的退还需视双方过错程度而定。如果双方都无明显过错，定金可能会部分退还；若一方存在明显过错，过错方的定金可能不会退还，而无过错方的定金应予以退还。
总之，二手房未签订合同定金是否可退，要综合考虑各种因素，依据相关法律规定和交易习惯来确定。
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来源：中国法院网-二手房没有签订合同定金可以退吗，二手房交易没签合同付了定金卖方想违约