一、二手房合同纠纷解决方式有哪些
二手房合同纠纷的解决方式主要有以下几种：
（一）协商解决。买卖双方可就争议事项进行沟通协商，本着平等、自愿、公平的原则，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式较为灵活、便捷，有利于维持双方的合作关系，若能达成一致，可签订补充协议明确相关事宜。
（二）调解解决。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会根据双方陈述及相关证据，提出调解方案，促使双方达成和解。调解协议具有一定的法律效力，双方应自觉履行。
（三）仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
（四）诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规和事实证据进行审理，并作出判决，判决具有强制执行力。
二、二手房购房合同签订后能退的吗
二手房购房合同签订后能否退还，需根据具体情况分析：
（一）看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下购房者可以退房，比如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量存在严重问题等，且这些情形已实际发生，那么购房者可依据合同约定退房。
（二）看法定情形。若存在一些法定的可解除合同事由，购房者也可退房。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在订立合同时存在重大误解、显失公平等情形；卖方存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害购房者利益等。
若不存在上述合同约定或法定情形，购房者单方面退房则构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式一般包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失可能包括支付违约金、赔偿卖方因购房者退房所遭受的实际损失等。所以，签订二手房购房合同后能否退房，关键在于是否符合约定或法定的解除条件。
三、二手房交易合同附加条款有效吗
二手房交易合同附加条款在符合一定条件时是有效的。具体而言：
（一）订立附加条款的主体需具备相应民事行为能力。合同双方应当是能够独立实施民事法律行为的自然人、法人或非法人组织，若一方不具备相应能力，可能导致条款无效。
（二）附加条款内容需符合法律法规规定。不得违反法律的强制性规定和公序良俗，例如约定逃避税收等违法内容的条款是无效的。
（三）附加条款需是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订附加条款，受欺骗方有权请求撤销该条款。
（四）附加条款的形式需符合法律要求。一般来说，书面形式较为稳妥，若以口头形式约定且无法证明其存在及内容，可能难以得到法律认可。
总之，只要二手房交易合同附加条款满足上述条件，就是有效的，对双方当事人具有法律约束力。
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