一、房产抵押房主签字吗
房产抵押需要房主签字。具体原因及相关情况如下：
房产作为重要的不动产，其抵押涉及重大财产权益的处置。从法律层面看，房主作为房产的所有权人，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。而抵押实际上是对房产处分权的一种限制，因此必须经得房主的同意并签字确认。
在实际操作中，办理房产抵押登记时，登记部门会要求提供一系列材料，其中就包括房主签字的抵押合同等相关文件。这是为了确保抵押行为是房主的真实意思表示，防止出现未经授权的抵押情况，保障房主的合法权益。
若房产存在共有人，还需要共有人一同签字。因为共有人对房产也享有相应权益，未经共有人同意的抵押行为可能会被认定为无效。
总之，房产抵押通常需要房主签字，这是保障房产交易安全和各方合法权益的重要法律要求。
二、房产抵押用去看房子吗
在房产抵押过程中，通常是需要查看房子的。具体分析如下：
一是核实房产真实状况。查看房子可以确认房产实际存在，与抵押人所描述及相关产权证明信息相符，避免出现虚假抵押或房产实际状况与登记不符等情况，比如是否存在违建部分、房屋结构是否有重大损坏等。
二是评估房产价值。通过实地查看房产的位置、面积、装修情况、周边配套设施等具体情况，能更准确地评估其市场价值，这对于确定合理的抵押额度至关重要。若不查看，可能导致抵押额度与房产实际价值不匹配，增加金融风险。
三是了解房产使用及权利受限情况。查看时可以了解房产是否存在租赁、查封、共有等权利受限情况。若存在租赁，需遵循“买卖不破租赁”原则；若存在查封，则无法办理合法有效的抵押登记。
综上所述，房产抵押一般需要查看房子，以保障抵押权人的合法权益。
三、房产抵押要扣走房本吗
房产抵押并不一定意味着要扣走房本。具体情况需依据相关法律法规及实际操作情况来确定，主要有以下两种情形：
一是在不动产统一登记制度实施后，办理房产抵押登记时，登记机构会在房本上注明抵押登记的相关信息，房本一般仍由产权人持有。因为登记机构的登记系统已能准确记录房产的抵押状态，无需扣走房本来保障抵押权人的权益。
二是在一些特殊情况下或过去的操作惯例中，可能存在抵押权人要求暂时保管房本的情况。例如，部分金融机构为了自身管理便利或出于风险防控的考虑，可能会在办理房产抵押业务时要求借款人将房本交由其保管。但这种做法并非法定的必要程序。
总之，房产抵押时是否扣走房本没有绝对的规定，通常以登记为准，而扣走房本更多是个别机构的操作方式。
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来源：头条-房产抵押要扣走房本吗，房屋抵押要扣房产证吗