一、抵押合同是不是担保合同
在法律术语中，抵押合同被视为一种特殊形式的担保合同。
此种理解源于抵押合同乃是由抵押权人（通常为债权人角色）和抵押人（即可能为债务人和第三方两种身份）共同签署而成的具有担保性质的合约文件。
抵押人为债务提供一定数额的抵押物作为担保，这些抵押物可涵盖不动产或动产等多种类型。
一旦债务人无法按照约定履行债务义务，抵押权人有权依照规定程序通过处置抵押物实现回款，从而获取优先受偿权。
二、禁止抵押的财产有什,怎么规定的
禁止设定抵押权的财产范围包括：
(一)土地的所有权；
(二)农村集体经济组织依法享有的宅基地、自留地、自留山等土地的使用权，但根据现行法律法规规定允许设定抵押权的情况除外；
(三)由学校、幼儿园、医疗机构等以公益事业为宗旨而设立的非盈利性法人所拥有或使用的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施；
(四)所有权、使用权状况不明确或存在争议的财产等。
三、同一抵押物可以多次抵押吗
在银行贷款或者民间借款中，你可能听说了“同一抵押物可否重复抵押”这回事儿。
其实呢，只要抵押物的价值允许，就是可以继续做抵押的啦。
不过，需要注意的是，抵押人要确保自己所承担的债务不能超过这个抵押物的实际价值哦！此外，关于已经设定过的抵押信息，要及时向所有抵押权人通告，这样大家才能明确他们各自的偿还优先级嘛。
还是说回抵押的事儿，当你的房子进行了抵押后，如果这个房子的价值还剩有很多超出你所欠的债务，那么你就可以再用剩下的钱来抵押，但是记住，千万别让你的抵押金额超过剩余的价值哦！
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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来源：临律-同一抵押物可以多次抵押吗，关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形