一、预售商品房产权纠纷怎么解决
预售商品房产权纠纷的解决，可通过以下途径：
一是协商。买卖双方可就产权纠纷相关问题进行沟通协商，明确各自权利义务，寻求都能接受的解决方案。比如对产权登记时间、费用承担等具体事项达成一致意见，签订补充协议。
二是调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。相关机构会依据法律法规和事实，居中斡旋，促使双方达成和解。例如房地产主管部门，其对房地产领域较为熟悉，能更好地协调双方矛盾。
三是仲裁。若双方在购房合同中有仲裁条款约定，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁机构会依据相关法律和证据作出裁决，裁决具有法律效力，双方需履行。
四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律，对产权纠纷作出公正判决。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张。
二、安置房的产权是多少年
安置房的产权没有固定的年限限制。
从房屋所有权角度来看，安置房的所有权是永久的。只要房屋存在，且业主合法拥有该房屋，其所有权就一直受法律保护。业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
而关于土地使用权，需要分情况讨论。如果安置房的土地性质是划拨土地，这种情况下一般不存在使用年限的问题，但在进行转让等交易时，可能需要补缴土地出让金等相关费用，将土地性质变更为出让土地。如果安置房的土地性质是出让土地，其土地使用权年限通常与普通商品房类似。比如，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年，从开发商取得土地时开始计算。
总之，安置房产权在房屋所有权上是永久的，土地使用权则要依据土地性质来确定具体情况。
三、商住房产权到期怎么办
商住房产权到期后，主要有以下处理方式：
一是续期。根据相关法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一般而言，土地使用者需要在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一定期限内，向土地管理部门提出续期申请。经批准后，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
二是收回。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。不过，对于地上建筑物及其他附着物，国家会根据实际情况给予适当补偿。
需要注意的是，不同地区可能会根据本地实际情况制定具体的实施细则和操作办法。因此，在商住房产权到期时，相关权利人应及时关注当地政策，按照规定程序办理相关手续，以保障自身合法权益。
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