一、一房二开发商如何赔偿
在一房二卖的情况下，开发商的赔偿需根据具体情形来确定：
若两份合同均未办理登记，两份合同均有效，先行合法占有房屋的购房者可取得房屋所有权，开发商对无法取得房屋的购房者承担违约责任。违约责任赔偿通常包括返还已付购房款及利息，赔偿因购房产生的合理费用，如中介费等，还需按照合同约定支付违约金，若约定违约金低于造成的损失，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加。
若其中一份合同办理了过户登记手续，办理登记的购房者取得房屋所有权，开发商对另一位购房者除承担上述违约责任外，若导致其遭受房价上涨等可得利益损失，购房者主张赔偿的，法院一般会根据具体情况酌情支持。
若两份合同均未办理登记且均未实际占有房屋，先行支付购房款的购房者优先取得房屋，开发商对另一方同样需承担相应违约责任。
二、开发商不给办房产证咋办
若开发商不给办房产证，可采取以下措施：
一是查看购房合同。合同中通常会约定开发商办理房产证的时间及违约责任。若开发商违约，可依据合同条款要求其承担违约责任，如支付违约金等，督促其尽快办理房产证。
二是与开发商协商沟通。以书面形式向开发商提出办理房产证的要求，明确指出其不办理行为的违法性及可能面临的法律后果，尝试协商解决问题。
三是向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、住建部门等反映情况，请求相关部门介入调查，督促开发商履行办证义务。
四是通过法律途径解决。若上述方式均无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的合同义务，并赔偿因迟延办证给购房者造成的损失。购房者需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、开发商不给办房照怎么办
若开发商不给办房照，可采取以下措施：
一是查阅购房合同。确认合同中关于办理房照的相关条款，比如约定的办理时间、双方的权利义务等。若开发商违反合同约定，可依据合同追究其违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。
二是与开发商协商沟通。尝试与开发商友好协商，了解其不给办房照的原因，要求其尽快履行办理房照的义务，并明确告知其不办理将承担的法律后果。
三是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、住房和城乡建设部门等反映情况，请求相关部门介入调查，督促开发商办理房照。
四是通过法律途径解决。若协商和投诉均无果，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房照，并要求其赔偿因延迟办理房照给购房者造成的损失，如无法及时落户、房屋无法正常交易等带来的经济损失。
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来源：临律-开发商不给办房照怎么办，开发商不给办房照自己能办吗