一、房屋抵押贷款会影响买房贷款吗
房屋抵押贷款可能会对买房贷款产生影响，具体情况需分点来看：
一是负债情况。若房屋抵押贷款后，每月还款金额较大，导致个人负债比例过高，银行在审批买房贷款时，会认为借款人还款能力存在风险。一般银行会根据借款人的收入、负债等综合评估还款能力，负债过高可能导致买房贷款申请被拒或获批额度降低。
二是信用记录。若在房屋抵押贷款还款过程中，出现逾期等不良信用记录，银行在审核买房贷款时，会对借款人的信用状况产生质疑，进而影响买房贷款的审批结果。
三是房屋产权情况。若抵押的房屋是准备购买的房产，那么在该房屋抵押状态未解除前，无法再次以此房申请买房贷款。但若抵押的是其他房产，且还款正常、负债合理，可能对买房贷款影响较小。
总之，房屋抵押贷款是否影响买房贷款，取决于多种因素，银行会综合考量后作出审批决定。
二、合伙买房没有签协议怎么办
合伙买房未签协议可能会带来诸多风险和潜在纠纷，但仍有解决办法。
一方面，若目前各方关系融洽且对房产相关事宜无争议，应尽快补签协议。协议中需明确各方的出资比例、房产份额分配、使用权益、维护管理责任、转让及处置房产的条件和程序、收益分配方式等关键内容，以保障各方权益，避免后续可能出现的矛盾。
另一方面，若已产生争议，首先要收集能证明合伙买房关系及各方权益的相关证据，如出资凭证、聊天记录、证人证言等。若协商不成，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼时，法院会综合各种证据，根据公平合理原则及相关法律规定，判定各方在房产中的权益。例如，按照出资比例确定房产份额等。
总之，合伙买房应尽早签订协议，若未签，要根据具体情况采取合适措施，以维护自身合法权益。
三、合伙买房的风险有哪些
合伙买房存在多方面风险：
一是产权风险。若未明确约定各自产权份额，日后易产生纠纷。例如在房产增值或面临拆迁补偿时，可能因份额不清导致利益分配不均。即使约定份额，一方若想转让其份额，其他共有人可能因优先购买权等问题产生争议。
二是使用风险。在房屋使用过程中，对于居住安排、装修改造等问题，各方意见可能不一致。比如一方希望出租获取收益，另一方却想自住，难以达成统一意见。
三是财务风险。购房资金来源、贷款偿还等方面可能出现问题。若一方未能按时支付购房款或偿还贷款，会影响其他合伙人的信用记录，甚至导致房产被银行处置。
四是关系风险。合伙买房往往涉及亲戚、朋友等关系，一旦在房产相关事宜上出现矛盾，可能影响彼此关系，不仅经济上受损，情感上也会造成伤害。因此，合伙买房前应签订详细协议，明确各方权利义务，以降低风险。
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来源：临律-合伙买房的风险有哪些，合伙买房的法律风险