一、共有产权房过户到一人名下怎么办
共有产权房过户到一人名下，需要按以下步骤进行操作：
（一）内部协商
1. 共有人之间需要达成一致意见，通过协商确定将房产过户到其中一人名下的意愿。这一协商过程最好有书面协议，明确各方的权利和义务，包括房产份额的转让方式、转让价格（如有）等内容。
（二）办理相关手续
1. 前往当地房地产管理部门，获取房产过户所需的表格和材料清单。
2. 准备相关材料，通常包括房产证、身份证、户口本、共有产权协议（如有）、协商后的转让协议等。
3. 根据房地产管理部门的要求，缴纳相关税费。例如，可能涉及契税、印花税等，税费的具体金额会根据房屋的价值等因素确定。
4. 经过审核，如材料齐全、符合规定，房地产管理部门将办理产权变更登记手续，将共有产权房过户到指定一人名下。
需要注意的是，不同地区可能在具体材料要求和办理流程上存在差异，在办理过户手续前，建议详细咨询当地房地产管理部门。
二、商铺产权40年后怎么办
商铺产权40年到期后，有以下几种情况：
（一）土地使用权续期
1. 根据相关法律规定，土地使用者可以申请续期。在缴纳土地出让金后，可继续使用土地及商铺。出让金的金额及缴纳方式等通常会依据当时的政策法规确定。
2. 如果土地使用性质等没有改变，一般会按类似土地出让金的市场价格等合理方式确定应缴纳的数额。
（二）国家收回土地及地上建筑物
1. 国家因公共利益需要收回土地及地上商铺的，会按照相关规定给予适当补偿。补偿一般会综合考虑商铺的剩余价值、折旧情况以及市场因素等。
2. 不过这种情况相对较少，且必须是基于公共利益目的，如建设公共设施、市政工程等。
所以，商铺40年产权到期后，土地使用者一般有机会通过缴纳土地出让金继续使用商铺，或者在特殊情况下被国家收回并获得补偿。
三、房屋产权70年后怎么办
房屋产权70年到期后，有以下处理方式。
（一）自动续期
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定保障了房屋所有者的基本居住权益，使其不需要担心因为土地使用年限到期而失去房屋的居住权。
（二）续期费用
虽然土地使用权自动续期，但关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等问题，目前还没有非常明确的法律细则。不过，从立法趋势和保护公民财产权益的角度来看，相关费用的收取应该会遵循公平合理、符合大众承受能力等原则。
（三）其他可能情况
如果房屋在70年期限届满时面临拆迁等特殊情况，会按照拆迁的相关法律法规处理，房屋所有者会得到相应的补偿等。
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