一、商品房转给子女需要什么手续
商品房转给子女通常有赠与、买卖、继承三种方式，不同方式手续不同：
-**赠与**：
-订立赠与合同，明确双方权利义务。
-办理赠与公证，增强合同法律效力。
-到税务部门缴纳契税等税费。
-携带身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料，到不动产登记机构办理过户手续。
-**买卖**：
-签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等条款。
-买方和卖方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件。
-到税务部门缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
-双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记，提交买卖合同、完税证明等材料。
-**继承**：
-被继承人去世后，需办理死亡证明。
-确定继承人，如有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。
-继承人携带被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证。
-凭借公证书到不动产登记机构办理过户。
二、全民k歌实名未成年可以开歌房吗
全民K歌实名未成年能否开歌房，需结合平台规定和相关法律分析。
从平台运营角度，全民K歌作为网络服务提供者，要依据国家相关规定和自身管理要求设置规则。很多网络平台考虑到未成年人心智尚未成熟，为保护其身心健康和安全，会对未成年人使用部分功能作出限制。所以全民K歌可能对未成年用户开歌房有禁止或限制措施。
从法律层面，《未成年人保护法》等相关法律强调要保护未成年人的合法权益，营造健康的网络环境。若开歌房可能带来不适合未成年人接触的内容或有其他不利于其成长的风险，平台有义务进行管控。
因此，一般情况下，全民K歌实名未成年大概率不可以开歌房，具体以全民K歌平台的实际规定和操作指引为准。用户可查看平台的服务条款、未成年人保护规则等了解详细信息。
三、商品房怎么转到别人名下
商品房转到别人名下通常有买卖、赠与、继承三种方式，具体操作如下：
-**买卖过户**：买卖双方先签订购房合同，然后准备好身份证、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记机构办理网签。接着，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。最后，提交完税证明等材料申请产权转移登记，经审核无误后，领取新的房产证。
-**赠与过户**：赠与人与受赠人需订立书面赠与合同，并进行公证。之后，携带公证书、房产证、双方身份证件等材料到不动产登记机构办理过户手续。在过户时，受赠人要缴纳契税等费用。
-**继承过户**：若产权人去世，继承人需先到公证处办理继承公证，确认继承权。之后，继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记机构办理过户。一般来说，法定继承人继承房产无需缴纳契税。
不同过户方式所需的手续和费用有所不同，可根据自身情况选择合适的方式。
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