一、延期交房不算违约吗
延期交房是否算违约，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。购房合同通常会明确约定交房时间，若开发商未能在约定时间内交房，一般构成违约。购房者有权依据合同要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。
二是存在法定免责事由时可能不算违约。例如，因不可抗力因素，像自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（征收、规划变更等）导致施工无法正常进行，从而造成延期交房，且开发商能提供相关证明，这种情况下可部分或全部免除责任。但开发商应及时通知购房者，并在不可抗力事件结束后尽快恢复施工并交房。
三是若因开发商自身原因，如资金不足、施工质量问题等导致延期交房，则属于违约行为。购房者除要求支付违约金外，若延期交房时间过长，达到合同约定的解除条件，还可解除购房合同。
二、延期交房不赔违约金怎么投诉
如果你碰到开发商晚交房子还不给赔钱这种事，别急，咱有办法投诉：找开发商谈一谈：先试着跟卖房子的开发商谈谈，让他们按照合同给咱们赔钱。
在这中间，布告牌或短信通知等各种证据都可以作为咱们的说辞。
去相关政府部门告状：要是跟开发商聊了半天没结果，那就去找当地的房地产管理部门，或者是住建局，把开发商的违规行为告诉他们。
他们会查清楚然后给出处理意见。
打官司：如果前面说的法子都试过了还是不行，最后只能走打官司这条路了。
可是，起诉之前得把咱们手里的证据梳理好，还得按规矩办，到当地法院去起诉。
最后，法庭会根据实际情况和法律条文来判案，让开发商赔偿咱们应该得的损失。
三、延期交房产生了哪些纠纷
延期交房可能产生以下几类纠纷：
一是购房款及利息纠纷。购房者已按合同约定支付购房款，而开发商延期交房，购房者可能要求开发商退还部分购房款，并支付相应利息，以补偿因延期交房造成的资金占用损失。
二是违约金纠纷。购房合同通常会约定开发商延期交房应承担的违约金标准。若开发商未能按时交房，购房者会依据合同要求开发商支付违约金。但有时双方可能对违约金的具体数额、计算方式等存在争议。
三是解除合同纠纷。若开发商延期交房达到合同约定或法定的解除条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，赔偿损失。而开发商可能不同意解除合同，从而引发纠纷。
四是房屋质量与配套设施纠纷。延期交房期间，房屋可能出现质量问题或配套设施未能按时完善，购房者可能会以此为由要求开发商整改或承担责任，进一步引发双方矛盾。
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来源：头条-延期交房产生了哪些纠纷，延期交房的法律责任